中海物业分拆上市案例研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第14-21页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-18页 |
| 1.2.1 分拆上市的概念 | 第15-16页 |
| 1.2.2 分拆上市的动机 | 第16-17页 |
| 1.2.3 分拆上市对企业财务影响的研究 | 第17-18页 |
| 1.3 研究问题与研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究问题 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.4 研究框架 | 第19-21页 |
| 第2章 案例描述 | 第21-26页 |
| 2.1 我国物业管理行业发展现状 | 第21-23页 |
| 2.2 中海物业集团有限公司基本情况 | 第23-24页 |
| 2.3 中海物业分拆上市过程 | 第24-26页 |
| 第3章 案例分析 | 第26-47页 |
| 3.1 中海物业分拆上市特点 | 第26-28页 |
| 3.1.1 分拆的母、子公司业务模式不同 | 第26页 |
| 3.1.2 以介绍上市的方式分拆上市 | 第26-27页 |
| 3.1.3 以实物分派的方式派发原有股份 | 第27-28页 |
| 3.2 中海物业分拆上市动因 | 第28-32页 |
| 3.2.1 获得长期融资机会 | 第28-29页 |
| 3.2.2 降低负协同效应 | 第29页 |
| 3.2.3 以酬金制方式提升盈利空间 | 第29-31页 |
| 3.2.4 以物业资产平台实现专业化经营 | 第31-32页 |
| 3.3 中海物业分拆上市前后财务指标对比分析 | 第32-44页 |
| 3.3.1 偿债能力对比分析 | 第32-36页 |
| 3.3.2 盈利能力对比分析 | 第36-39页 |
| 3.3.3 营运能力对比分析 | 第39-42页 |
| 3.3.4 成长能力对比分析 | 第42-44页 |
| 3.4 与同行业经营发展对比 | 第44-47页 |
| 第4章 结论与展望 | 第47-50页 |
| 4.1 结论 | 第47-48页 |
| 4.2 对即将进行房地产分拆企业的建议 | 第48-49页 |
| 4.2.1 企业分拆上市应立足自身战略 | 第48页 |
| 4.2.2 提升自身上市条件 | 第48-49页 |
| 4.2.3 选择适合的上市方式与地点 | 第49页 |
| 4.2.4 建立健全信息披露体系 | 第49页 |
| 4.3 研究的不足 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
