宅基地使用权转让法律问题研究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 绪论 | 第8-11页 |
| 一、宅基地使用权转让案例分析 | 第11-13页 |
| (一)基本案情 | 第11-12页 |
| 1.案情介绍 | 第11页 |
| 2.争议焦点 | 第11页 |
| 3.裁判要旨 | 第11-12页 |
| (二)问题的提出 | 第12-13页 |
| 二、宅基地使用权转让概述 | 第13-19页 |
| (一)宅基地使用权转让概念 | 第13页 |
| (二)宅基地使用权转让方式 | 第13-16页 |
| 1.以买卖方式转让宅基地使用权 | 第14页 |
| 2.以继承方式转让宅基地使用权 | 第14-15页 |
| 3.以互换方式转让宅基地使用权 | 第15-16页 |
| (三)宅基地使用权转让的理论基础 | 第16-19页 |
| 1.宅基地使用权转让符合公平与效率价值 | 第16-17页 |
| 2.宅基地使用权转让符合产权内在要求 | 第17-19页 |
| 三、宅基地使用权转让问题的成因 | 第19-25页 |
| (一)立法滞后于客观情况的发展 | 第19-20页 |
| (二)登记制度不完善 | 第20-21页 |
| (三)集体所有权主体多级导致监管缺位 | 第21-22页 |
| (四)利益分配机制不健全 | 第22-23页 |
| 1.利益分配主体不明确 | 第22页 |
| 2.利益分配方式不健全 | 第22-23页 |
| (五)保障功能弱化 | 第23-25页 |
| 四、宅基地使用权转让制度的完善 | 第25-33页 |
| (一)宅基地使用权转让的条件 | 第25-28页 |
| 1.宅基地使用权转让的主体 | 第25-26页 |
| 2.宅基地使用权转让的范围 | 第26-28页 |
| 3.宅基地使用权转让的期限 | 第28页 |
| (二)宅基地使用权转让必要制度的完善 | 第28-31页 |
| 1.完善确权登记制度 | 第28-29页 |
| 2.完善宅基地使用权转让价格机制 | 第29页 |
| 3.完善宅基地使用权转让收益分配机制 | 第29-31页 |
| (三)宅基地使用权转让配套制度的完善 | 第31-33页 |
| 1.建立宅基地使用权转让市场 | 第31页 |
| 2.完善宅基地使用权转让纠纷解决机制 | 第31-33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
