| 内容摘要 | 第4-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第12-17页 |
| 一、研究意义 | 第12-13页 |
| 二、研究现状 | 第13-15页 |
| 三、研究思路 | 第15页 |
| 四、研究方法 | 第15-17页 |
| 第一章 宅基地使用权制度一般 | 第17-33页 |
| 一、宅基地使用权的历史变迁及其认识 | 第17-20页 |
| (一) 农民享有所有权阶段 | 第17-18页 |
| (二) 农民享有使用权阶段 | 第18-19页 |
| (三) 对历史变迁的简要认识 | 第19-20页 |
| 二、宅基地使用权的制度构成分析 | 第20-27页 |
| (一) 权利内容 | 第20-22页 |
| (二) 权利规则 | 第22-25页 |
| (三) 权利特征 | 第25-27页 |
| 三、宅基地使用权面临的制度困境 | 第27-33页 |
| (一) 权利困境:私权与公权的博弈 | 第27-29页 |
| (二) 价值困境:秩序与效率的考量 | 第29-31页 |
| (三) 功能困境:生存保障功能与生产要素功能的冲突 | 第31-33页 |
| 第二章 宅基地使用权流转的理论基础 | 第33-67页 |
| 一、宅基地使用权流转的理论纷争 | 第33-48页 |
| (一) 对流转争议的梳理 | 第33-41页 |
| (二) 对流转"或致风险"的评析 | 第41-48页 |
| 二、宅基地使用权流转的经济学基础:资源配置优化论 | 第48-58页 |
| (一) 流转符合产权理论的本质要求 | 第49-53页 |
| (二) 流转有利于克服宅基地使用中的外部性问题 | 第53-58页 |
| 三、宅基地使用权流转的法学基础:权利配置正义论 | 第58-67页 |
| (一) 有关权利配置的正义理论 | 第58-62页 |
| (二) 流转符合权利配置正义的本质要求 | 第62-67页 |
| 第三章 宅基地使用权隐形流转的制度分析 | 第67-84页 |
| 一、宅基地使用权隐形流转的现实考察 | 第67-72页 |
| (一) 隐形流转的概况 | 第67-69页 |
| (二) 隐形流转的特点 | 第69-70页 |
| (三) 隐形流转的弊端 | 第70-72页 |
| 二、宅基地使用权隐形流转的制度成因 | 第72-84页 |
| (一) 制度变迁理论 | 第73-76页 |
| (二) 潜在利润是隐形流转的诱致因素 | 第76-78页 |
| (三) 现行宅基地使用权制度处于非均衡状态 | 第78-81页 |
| (四) 缺乏宅基地使用权制度的强制性变迁 | 第81-84页 |
| 第四章 宅基地使用权流转试点的实证分析 | 第84-105页 |
| 一、宅基地使用权流转之成都模式 | 第84-93页 |
| (一) 成都模式的背景 | 第84-86页 |
| (二) 成都模式的主要做法 | 第86-90页 |
| (三) 成都模式的简要评析 | 第90-93页 |
| 二、宅基地使用权流转之重庆模式 | 第93-97页 |
| (一) 重庆模式的背景 | 第93页 |
| (二) 重庆模式的主要做法 | 第93-95页 |
| (三) 重庆模式的简要评析 | 第95-97页 |
| 三、宅基地使用权流转之天津模式 | 第97-101页 |
| (一) 天津模式的背景 | 第97-98页 |
| (二) 天津模式的主要做法 | 第98-99页 |
| (三) 天津模式的简要评析 | 第99-101页 |
| 四、宅基地使用权流转试点中存在的主要问题 | 第101-105页 |
| (一) 流转利益分配失衡 | 第101-103页 |
| (二) 农民参与程度不高 | 第103-105页 |
| 第五章 宅基地使用权流转的法律规制 | 第105-157页 |
| 一、宅基地使用权流转的基本原则 | 第105-113页 |
| (一) 自愿原则 | 第105-108页 |
| (二) 国家适度干预原则 | 第108-112页 |
| (三) 自愿原则与国家适度干预原则的辨证关系 | 第112-113页 |
| 二、宅基地使用权流转的前提设置 | 第113-126页 |
| (一) 权属明晰的基本维度 | 第113-120页 |
| (二) 以权属登记保障权属明晰 | 第120-126页 |
| 三、宅基地使用权流转的方式规范 | 第126-140页 |
| (一) 农户主导之下的流转 | 第126-132页 |
| (二) 政府主导之下的流转 | 第132-140页 |
| 四、宅基地使用权流转的利益分配 | 第140-153页 |
| (一) 流转利益 | 第140-143页 |
| (二) 流转利益分配主体 | 第143-148页 |
| (三) 建立符合社会正义的流转利益分配机制 | 第148-153页 |
| 五、宅基地使用权流转的配套规制 | 第153-157页 |
| (一) 土地利用规划 | 第153-155页 |
| (二) 土地用途管制 | 第155-157页 |
| 结语 | 第157-158页 |
| 致谢 | 第158-159页 |
| 参考文献 | 第159-167页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第167页 |