| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 引言 | 第7-11页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3 论文研究的目的及内容 | 第9-11页 |
| 1.3.1 论文研究的目的 | 第9-10页 |
| 1.3.2 论文研究的内容 | 第10-11页 |
| 第二章 我国房地产业的发展现状及趋势分析 | 第11-20页 |
| 2.1 中国房地产业发展历程及现状 | 第11-16页 |
| 2.1.1 中国房地产业发展历程 | 第11-12页 |
| 2.1.2 中国房地产业发展现状 | 第12-16页 |
| 2.2 中国房地产业的发展趋势分析 | 第16-17页 |
| 2.3 目前中国房地产业存在的问题 | 第17-20页 |
| 2.3.1 与巨大的潜在需求相比普通居民的有效需求则严重不足 | 第17-18页 |
| 2.3.2 资金投向结构不合理房地产市场中各种房产的结构严重失衡 | 第18页 |
| 2.3.3 房地产市场机制尚不完善 | 第18-20页 |
| 第三章 我国房地产信贷的现状及风险分析 | 第20-27页 |
| 3.1 银行贷款进入房地产业的原因分析 | 第20-22页 |
| 3.1.1 单一的房地产融资渠道 | 第20页 |
| 3.1.2 房地产业远高于其他行业的高利润率 | 第20-21页 |
| 3.1.3 银行间存在从众行为 | 第21页 |
| 3.1.4 房价的快速上涨 | 第21-22页 |
| 3.2 我国房地产信贷现状 | 第22-24页 |
| 3.2.1 房地产信贷发展历程 | 第22-23页 |
| 3.2.2 房地产信贷发展特征 | 第23-24页 |
| 3.3 我国房地产信贷风险分析 | 第24-27页 |
| 3.3.1 宏观调控风险 | 第24页 |
| 3.3.2 市场自身风险 | 第24-25页 |
| 3.3.3 企业经营风险 | 第25页 |
| 3.3.4 银行操作风险 | 第25-27页 |
| 第四章 房地产信贷与房地产价格互动关系的理论分析 | 第27-32页 |
| 4.1 房地产价格波动影响银行信贷的理论分析 | 第27-28页 |
| 4.2 银行信贷影响房地产价格的理论分析 | 第28-29页 |
| 4.3 我国房地产价格波动与银行信贷风险的传导机制分析 | 第29-31页 |
| 4.4 小结 | 第31-32页 |
| 第五章 房地产信贷与房地产价格互动关系的实证分析 | 第32-38页 |
| 5.1 协整理论 | 第32-35页 |
| 5.1.1 长期均衡与协整 | 第32页 |
| 5.1.2 单位根检验 | 第32-33页 |
| 5.1.3 协整检验 | 第33-34页 |
| 5.1.4 误差修正模型 | 第34-35页 |
| 5.2 实证分析 | 第35-37页 |
| 5.2.1 数据选择 | 第35页 |
| 5.2.2 数据平稳性检验 | 第35-36页 |
| 5.2.3 协整检验 | 第36页 |
| 5.2.4 误差修正模型 | 第36-37页 |
| 5.3 分析结论与启示 | 第37-38页 |
| 第六章 结论 | 第38-41页 |
| 6.1 全文结论 | 第38页 |
| 6.2 政策建议 | 第38-39页 |
| 6.3 进一步的研究方向 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 附录 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
