| 中文摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 1.绪论 | 第13-23页 |
| ·选题背景 | 第13-14页 |
| ·研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-20页 |
| ·国外相关文献综述 | 第15-17页 |
| ·国内相关文献综述 | 第17-20页 |
| ·研究内容和方法 | 第20-21页 |
| ·本文研究内容 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·本文的创新点和不足 | 第21-23页 |
| ·本文创新点 | 第21页 |
| ·本文研究的不足 | 第21-23页 |
| 2.住房价格构成与影响因素 | 第23-32页 |
| ·住房价格的构成 | 第23-26页 |
| ·住房价格的特征 | 第23-25页 |
| ·住房价格构成要素 | 第25-26页 |
| ·影响住房价格的主要因素 | 第26-32页 |
| ·影响住房价格变动的政策性因素 | 第27页 |
| ·影响住房价格变动经济因素 | 第27-29页 |
| ·影响住房价格的需求性因素 | 第29-30页 |
| ·影响住房价格的供给性因素 | 第30-32页 |
| 3.利率与收入对住房价格调控的理论基础 | 第32-44页 |
| ·从供求的视角分析利率对住房价格的影响 | 第32-39页 |
| ·利率对住房供求调控的理论框架 | 第32-34页 |
| ·运用厂商理论分析利率冲击对住房价格的影响 | 第34-35页 |
| ·利率冲击对住房需求的影响 | 第35-38页 |
| ·简单小结 | 第38-39页 |
| ·从期限的视角分析利率对住房价格的影响 | 第39-41页 |
| ·短期利率变动对住房价格的影响 | 第39-40页 |
| ·中长期利率变动对住房价格的影响 | 第40页 |
| ·简单小结 | 第40-41页 |
| ·居民收入变动对住房价格影响的理论分析 | 第41-44页 |
| ·从消费者最优选择的视角讨论居民可支配收入变动对住房价格的影响 | 第41-42页 |
| ·用可贷资金理论来分析居民收入对住房价格的影响 | 第42-43页 |
| ·简单小结 | 第43-44页 |
| 4.利率和收入变动对住房价格影响的实证分析 | 第44-63页 |
| ·近年来我国利率与住房价格变动情况 | 第44-50页 |
| ·近几年我国利率变动情况 | 第45-46页 |
| ·近几年我国住房供给变动情况 | 第46-47页 |
| ·近几年我国住房需求变动情况 | 第47-48页 |
| ·近几年我国住房销售价格变动情况 | 第48-50页 |
| ·简单小结 | 第50页 |
| ·近几年我国收入变动与住房价格变动情况 | 第50-51页 |
| ·建立利率和收入与住房价格的向量自回归模型 | 第51-61页 |
| ·数据来源及变量选择 | 第51-52页 |
| ·数据的平稳性检验 | 第52-54页 |
| ·建立VAR模型 | 第54-59页 |
| ·建立向量误差修正模型 | 第59-61页 |
| ·结论与启示 | 第61-63页 |
| 5.研究结论和政策建议 | 第63-66页 |
| ·研究结论 | 第63-64页 |
| ·政策建议 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 附录 | 第69-72页 |
| 后记 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |