| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 房地产信贷风险理论发展 | 第9页 |
| 1.2.2 房地产与金融市场关系 | 第9-10页 |
| 1.2.3 房地产金融风险的分析 | 第10-11页 |
| 1.2.4 防范和控制措施 | 第11页 |
| 1.3 本文主要内容 | 第11-13页 |
| 2 商业银行房地产信贷风险概述 | 第13-18页 |
| 2.1 房地产信贷分类及其风险特征 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产信贷分类 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产信贷风险的特征 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产信贷风险的分类 | 第14-17页 |
| 2.2.1 房地产信贷宏观风险 | 第14-16页 |
| 2.2.2 房地产信贷微观风险 | 第16-17页 |
| 2.3 我国商业银行房地产信贷发展历程 | 第17-18页 |
| 3 湖南农行房地产开发贷款业务现状分析 | 第18-28页 |
| 3.1 湖南省房地产市场与趋势分析 | 第18-21页 |
| 3.1.1 湖南省房地产市场现状 | 第18-20页 |
| 3.1.2 湖南省房地产市场发展趋势分析 | 第20-21页 |
| 3.2 湖南农行房地产开发贷款业务现状 | 第21-28页 |
| 3.2.1 湖南农行房地产开发贷款业务概况 | 第21-24页 |
| 3.2.2 湖南农行房地产开发贷款的实际风险水平 | 第24-28页 |
| 4 湖南农行房地产开发贷款的风险分析 | 第28-34页 |
| 4.1 政策风险 | 第28-30页 |
| 4.1.1 房地产调控政策综述 | 第28-29页 |
| 4.1.2 调控政策下的房地产信贷风险分析 | 第29-30页 |
| 4.2 集团客户过度扩张的风险 | 第30-32页 |
| 4.2.1 风险认识误区 | 第30页 |
| 4.2.2 贷前调查困难 | 第30-31页 |
| 4.2.3 授信过度 | 第31页 |
| 4.2.4 担保风险 | 第31-32页 |
| 4.2.5 贷后风险较难管理 | 第32页 |
| 4.3 银行信贷管理中的风险 | 第32-34页 |
| 4.3.1 准入把关不严 | 第32页 |
| 4.3.2 资金监控不到位 | 第32-33页 |
| 4.3.3 抵押物监控不到位 | 第33-34页 |
| 5 湖南农行房地产开发贷款风险应对策略 | 第34-46页 |
| 5.1 审慎把握宏观风险 | 第34页 |
| 5.1.1 高度关注房地产调控政策，把握市场走势 | 第34页 |
| 5.1.2 全面分析存量房地产贷款运行状况，及时了解贷款风险程度 | 第34页 |
| 5.1.3 继续实行房地产限额管理 | 第34页 |
| 5.2 严控集团客户风险 | 第34-37页 |
| 5.2.1 强化授信管理，控制授信过度风险 | 第34-35页 |
| 5.2.2 加强担保管理，控制关联担保风险 | 第35-36页 |
| 5.2.3 加强房地产集团客户贷后管理 | 第36-37页 |
| 5.3 强化信贷流程控制 | 第37-46页 |
| 5.3.1 贷前：识别风险 | 第37-42页 |
| 5.3.2 贷中：授信执行 | 第42-43页 |
| 5.3.3 贷后：管理风险 | 第43-44页 |
| 5.3.4 行业风险防控 | 第44-46页 |
| 结论与展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |