| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第15-26页 |
| 1.1 问题的提出 | 第15-16页 |
| 1.2 文献综述 | 第16-22页 |
| 1.2.1 国外相关研究综述 | 第16-17页 |
| 1.2.2 国内相关研究综述 | 第17-22页 |
| 1.3 研究框架与内容 | 第22-24页 |
| 1.4 研究方法 | 第24页 |
| 1.5 创新点 | 第24-26页 |
| 第2章 住房保障制度相关理论分析 | 第26-36页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第26-27页 |
| 2.1.1 保障性住房 | 第26页 |
| 2.1.2 保障性住房制度 | 第26-27页 |
| 2.2 市场经济条件下保障性住房的定位 | 第27-30页 |
| 2.2.1 保障性住房是新型权利保障制度 | 第27-28页 |
| 2.2.2 保障性住房是一种公共产品 | 第28-29页 |
| 2.2.3 保障性住房具有多层次性特征 | 第29-30页 |
| 2.3 保障性住房制度的主体 | 第30-31页 |
| 2.3.1 供给方：政府 | 第30页 |
| 2.3.2 需求方：保障性住房的租住或购置人 | 第30-31页 |
| 2.4 保障性住房建设的资金来源 | 第31-33页 |
| 2.4.1 财政拨款 | 第32页 |
| 2.4.2 地方土地出让金收益 | 第32页 |
| 2.4.3 住房公积金增值收益 | 第32页 |
| 2.4.4 银行信贷 | 第32-33页 |
| 2.4.5 融资平台 | 第33页 |
| 2.4.6 私人投资 | 第33页 |
| 2.5 住房保障制度相关理论依据 | 第33-36页 |
| 2.5.1 马克思主义关于住房保障制度理论 | 第33-34页 |
| 2.5.2 西方社会的公平分配理论 | 第34页 |
| 2.5.3 马斯洛需要层次理论 | 第34-36页 |
| 第3章 美国、英国和新加坡住房保障制度的实践经验 | 第36-48页 |
| 3.1 美国住房保障制度分析 | 第36-39页 |
| 3.1.1 美国住房保障体系的制度框架 | 第36-38页 |
| 3.1.2 美国住房保障体系的制度运行特征分析 | 第38-39页 |
| 3.2 英国住房保障制度分析 | 第39-44页 |
| 3.2.1 英国住房保障体系的制度框架 | 第39-41页 |
| 3.2.2 英国共有产权住房建设模式 | 第41-43页 |
| 3.2.3 英国住房保障体系的制度运行特征分析 | 第43-44页 |
| 3.3 新加坡住房保障制度分析 | 第44-45页 |
| 3.3.1 新加坡住房保障体系的制度框架 | 第44-45页 |
| 3.3.2 新加坡住房保障体系的制度运行特征分析 | 第45页 |
| 3.4 典型国家住房保障经验比较 | 第45-48页 |
| 3.4.1 政府在住房保障体系中的角色和作用 | 第45-46页 |
| 3.4.2 住房保障的制度体系与转向特征 | 第46-47页 |
| 3.4.3 保障标准的合理设置和适时变化 | 第47页 |
| 3.4.4 保障性住房的空间布局与社会效应 | 第47-48页 |
| 第4章 我国住房保障制度的发展历程与现状 | 第48-53页 |
| 4.1 我国住房制度改革整体进程回顾 | 第48-50页 |
| 4.1.1 我国计划经济体制下的住房制度 | 第48页 |
| 4.1.2 我国住房制度改革的历史进程 | 第48-49页 |
| 4.1.3 我国住房制度改革的历史小结 | 第49-50页 |
| 4.2 我国住房保障制度发展经验分析 | 第50-51页 |
| 4.3 我国住房保障制度的顶层设计与阶段性成果 | 第51-53页 |
| 第5章 购置型住房保障制度运行分析 | 第53-64页 |
| 5.1 经济适用房 | 第53-58页 |
| 5.1.1 近年来我国经济适用房建设进展 | 第53-55页 |
| 5.1.2 近年来我国经济适用房销售情况 | 第55页 |
| 5.1.3 近年来我国经济适用房的价格水平 | 第55-56页 |
| 5.1.4 我国经济适用房的申请条件 | 第56-57页 |
| 5.1.5 我国经济适用房的法律与政策分析 | 第57-58页 |
| 5.2 限价商品房 | 第58-60页 |
| 5.2.1 近年来我国限价商品房的建设进展 | 第58页 |
| 5.2.2 我国限价商品房的定价机制 | 第58-59页 |
| 5.2.3 我国限价商品房的制度规范与完善 | 第59-60页 |
| 5.3 棚户区改造 | 第60-64页 |
| 5.3.1 我国棚户区改造的建设情况和总体布局 | 第60-61页 |
| 5.3.2 我国棚户区改造的实施模式 | 第61-62页 |
| 5.3.3 我国棚户区改造面临的问题与对策 | 第62-64页 |
| 第6章 租赁型住房保障制度运行分析 | 第64-76页 |
| 6.1 廉租房 | 第64-67页 |
| 6.1.1 我国廉租房制度的历史发展 | 第64-66页 |
| 6.1.2 我国廉租房制度运行中的主要问题 | 第66-67页 |
| 6.2 公共租赁住房 | 第67-72页 |
| 6.2.1 我国公共租赁住房制度的历史进程 | 第67-68页 |
| 6.2.2 我国公共租赁住房发展现状 | 第68-70页 |
| 6.2.3 我国公共租赁住房制度运行中的问题 | 第70-72页 |
| 6.3 公共租赁住房和廉租房制度的并轨 | 第72-76页 |
| 6.3.1 并轨原因 | 第72-73页 |
| 6.3.2 制度设计 | 第73-74页 |
| 6.3.3 北京市公共租赁住房和廉租房并轨模式举例 | 第74-76页 |
| 第7章 混合型住房保障制度运行分析 | 第76-83页 |
| 7.1 共有产权住房概述 | 第76-78页 |
| 7.1.1 共有产权住房定义 | 第76页 |
| 7.1.2 共有产权住房的运行机制 | 第76-77页 |
| 7.1.3 我国发展共有产权住房制度的意义 | 第77-78页 |
| 7.2 我国共有产权住房试点 | 第78-83页 |
| 7.2.1 淮安模式 | 第78-80页 |
| 7.2.2 上海模式 | 第80-81页 |
| 7.2.3 我国共有产权住房发展模式评价 | 第81-83页 |
| 第8章 我国住房保障制度效用分析模型 | 第83-93页 |
| 8.1“保障性住房制度效用分析模型”的理论假设 | 第83-84页 |
| 8.2“保障性住房制度效用分析模型”的推导 | 第84-91页 |
| 8.2.1 两期确定性“保障性住房制度效用分析模型” | 第84-87页 |
| 8.2.2 两期不确定性“保障性住房制度效用分析模型” | 第87-91页 |
| 8.3“保障性住房制度效用分析模型”的结论 | 第91-93页 |
| 第9章 完善我国住房保障制度体系的建议 | 第93-108页 |
| 9.1 优化保障性住房定价机制 | 第93-98页 |
| 9.1.1 我国现行保障房定价机制及其问题 | 第93-95页 |
| 9.1.2 优化我国保障房定价机制的指导原则 | 第95-96页 |
| 9.1.3 优化我国保障房定价机制的政策建议 | 第96-98页 |
| 9.2 创新保障性住房融资机制 | 第98-102页 |
| 9.2.1 我国保障性住房融资机制的现状及问题 | 第98-99页 |
| 9.2.2 完善我国保障性住房融资机制的政策建议 | 第99-102页 |
| 9.3 完善保障性住房退出机制 | 第102-105页 |
| 9.3.1 我国保障性住房退出机制的现状及问题 | 第102-104页 |
| 9.3.2 完善我国保障性住房退出机制的政策建议 | 第104-105页 |
| 9.4 完善我国保障性住房政策的其他建议 | 第105-108页 |
| 9.4.1 建立和完善保障房退出机制 | 第105-106页 |
| 9.4.2 确保保障性住房规划设计的科学性 | 第106页 |
| 9.4.3 大力提倡正确的住房梯度消费观念 | 第106-108页 |
| 结语 | 第108-109页 |
| 参考文献 | 第109-115页 |
| 附录 | 第115-120页 |
| 致谢 | 第120页 |
