| 摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 导言 | 第12-16页 |
| 一、研究背景和研究意义 | 第12-13页 |
| （一）研究背景 | 第12页 |
| （二）选题意义 | 第12-13页 |
| 二、文献回顾 | 第13-15页 |
| （一）国外研究综述 | 第13-14页 |
| （二）国内研究综述 | 第14-15页 |
| 三、研究方法 | 第15-16页 |
| （一）实证研究 | 第15页 |
| （二）个案调查 | 第15-16页 |
| 第一章 以房养老思想的概述 | 第16-24页 |
| 一、以房养老的内涵 | 第16-17页 |
| 二、以房养老的理论基础 | 第17-20页 |
| （一）生命周期理论 | 第17-18页 |
| （二）家庭财富代际传递理论 | 第18-19页 |
| （三）资源优化配置理论 | 第19页 |
| （四）社会保障理论 | 第19-20页 |
| 三、以房养老提出的意义及作用 | 第20-24页 |
| （一）我国目前养老模式的现状 | 第20-21页 |
| （二）以房养老提出的作用及意义 | 第21-22页 |
| （三）在我国实施“以房养老”模式的可行性 | 第22-24页 |
| 第二章 国内外以房养老的发展 | 第24-29页 |
| 一、发达国家以房养老的经验启示 | 第24-25页 |
| （一）美国反抵押贷款模式 | 第24页 |
| （二）英国反向抵押贷款模式 | 第24-25页 |
| （三）加拿大反向抵押贷款模式 | 第25页 |
| （四）新加坡住房反向抵押贷款模式 | 第25页 |
| 二、国内以房养老模式的实践 | 第25-29页 |
| （一）国内已建立以房养老模式 | 第25-27页 |
| （二）在我国开展“以房养老”碰壁的根源探究 | 第27-29页 |
| 第三章 上海市的基本情况概述 | 第29-32页 |
| 一、上海市人口结构状况 | 第29-30页 |
| 二、上海市住房价格状况 | 第30-31页 |
| （一）商品房呈现出供不应求的局面 | 第30页 |
| （二）商品房销售量呈现持续上升的态势 | 第30-31页 |
| 三、上海城镇居民的住房现况 | 第31页 |
| 四、上海老年人的基本状况 | 第31-32页 |
| （一）人口增长速度慢于老年人口的增长速度 | 第31页 |
| （二）上海市的老人人口数量庞大 | 第31页 |
| （三）人口老龄化存在诸多的不规则因素 | 第31-32页 |
| 第四章 上海“以房养老”开展进程的21调查结果探讨 | 第32-39页 |
| 一、上海市养老模式现状 | 第32-34页 |
| （一）上海市居家养老现状 | 第32页 |
| （二）上海市机构养老现状 | 第32-33页 |
| （三）上海市以房养老现状 | 第33-34页 |
| 二、上海“以房养老”情况的调查概况 | 第34-35页 |
| 三、上海“以房养老”开展的情况概述 | 第35-39页 |
| （一）上海市老年人口数量庞大 | 第35-36页 |
| （二）上海市老年人的人均住房面积参差不齐 | 第36-37页 |
| （三）上海户籍老人房产存量价值庞大 | 第37页 |
| （四）上海市“纯老人家庭”和“孤寡老人家庭”数量较多 | 第37-38页 |
| （五）小结 | 第38-39页 |
| 第五章 上海“以房养老”模式的进展情况探讨 | 第39-45页 |
| 一、上海市“以房养老”模式的调查结果 | 第39-40页 |
| （一）受访者基本信息分析 | 第39页 |
| （二）受访者对“以房养老”认识情况的总结概述 | 第39页 |
| （三）受访者对“以房养老”的可接纳水平概述 | 第39-40页 |
| （四）调查结论分析 | 第40页 |
| 二、关于优秀的“以房养老”模式经验对我市的影响 | 第40-41页 |
| （一）反向抵押贷款急需有关部门的全力配合 | 第40-41页 |
| （二） 鼓励提倡充分利用房产的余下价值 | 第41页 |
| （三）相关产品力求创新实用 | 第41页 |
| 三、上海“以房养老”模式的创建 | 第41-45页 |
| （一）组织模式定位 | 第41-42页 |
| （二）相关的规定规范的颁布实施 | 第42页 |
| （三）金融机构的参与 | 第42-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |