基于企业价值不同模型对保利地产的实证分析
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1. 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10页 |
| 1.3 研究现状 | 第10-14页 |
| 1.3.1 评估方法的文献综述 | 第10-12页 |
| 1.3.2 企业价值评估的文献综述 | 第12-14页 |
| 1.4 研究技术路线及创新点 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究创新之处 | 第15页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.4 研究主要内容 | 第15-16页 |
| 2. 房地产企业价值评估方法的理论模型 | 第16-25页 |
| 2.1 房地产企业概论 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产企业的定义 | 第16页 |
| 2.1.2 中国房地产企业的发展状况概述 | 第16-17页 |
| 2.1.3 中国房地产企业发展的主要特点 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产企业价值的评估模型 | 第18-25页 |
| 2.2.1 传统企业价值评估模型 | 第18-20页 |
| 2.2.2 三种主流企业价值评估模型的介绍 | 第20-25页 |
| 3. 企业价值评估模型实证分析——以保利地产为例 | 第25-38页 |
| 3.1 实证研究基础 | 第25-27页 |
| 3.1.1 实证研究案例样本的选择 | 第25页 |
| 3.1.2 实证研究的方法及步骤 | 第25-26页 |
| 3.1.3 保利公司所在A股地产板块的概况 | 第26页 |
| 3.1.4 房地产行业的融资特点 | 第26-27页 |
| 3.1.5 保利公司简介 | 第27页 |
| 3.2 应用模型实证评估分析 | 第27-36页 |
| 3.2.1 EVA模型评估的价值 | 第27-33页 |
| 3.2.2 股权现金流量模型 | 第33-34页 |
| 3.2.3 实体现金流量模型 | 第34-36页 |
| 3.3 评估基准日说明 | 第36-38页 |
| 4. 结论与不足 | 第38-40页 |
| 4.1 结论 | 第38页 |
| 4.2 不足之处 | 第38-40页 |
| 附录 | 第40-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
