生育冲击、人口结构与商品房市场
| 致谢 | 第5-7页 |
| 摘要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第15-37页 |
| 1.1 现实背景 | 第15-30页 |
| 1.1.1 商品房市场发展概况 | 第15-18页 |
| 1.1.2 生育冲击与商品房市场 | 第18-21页 |
| 1.1.3 人口结构转变与商品房市场 | 第21-30页 |
| 1.2 理论背景 | 第30-32页 |
| 1.3 问题的提出 | 第32-33页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第33-37页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第33-34页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第34-35页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第35-37页 |
| 2 文献综述 | 第37-59页 |
| 2.1 房地产需求与价格研究综述 | 第37-42页 |
| 2.1.1 海外房地产市场研究综述 | 第37-40页 |
| 2.1.2 国内商品房市场研究综述 | 第40-42页 |
| 2.2 人口与房地产市场的研究综述 | 第42-57页 |
| 2.2.1 人口研究的理论基础 | 第42-48页 |
| 2.2.2 生育水平与商品房市场研究综述 | 第48-50页 |
| 2.2.3 人口结构转变与商品房市场研究综述 | 第50-57页 |
| 2.3 文献综述小结 | 第57-59页 |
| 3 生育水平与商品房市场 | 第59-83页 |
| 3.1 问题的提出 | 第59-62页 |
| 3.2 理论基础：世代交叠模型的构建 | 第62-73页 |
| 3.2.1 预算约束的设定 | 第64-66页 |
| 3.2.2 效用函数的设定 | 第66-67页 |
| 3.2.3 模型求解 | 第67-69页 |
| 3.2.4 包含财富代际转移的住房价格函数 | 第69-73页 |
| 3.3 代际生育水平与商品房市场的实证检验 | 第73-79页 |
| 3.3.1 变量与数据 | 第73-76页 |
| 3.3.2 实证分析 | 第76-79页 |
| 3.4 本章小结：“被眷顾的年代效应” | 第79-83页 |
| 4 人口年龄结构与商品房市场 | 第83-115页 |
| 4.1 问题的提出 | 第83-84页 |
| 4.2 年龄结构与商品房市场研究的微观基础 | 第84-92页 |
| 4.2.1 模型设定 | 第84-86页 |
| 4.2.2 回归结果 | 第86-92页 |
| 4.3 年龄结构与商品房市场研究的实证检验 | 第92-111页 |
| 4.3.1 模型与假设 | 第92-95页 |
| 4.3.2 变量与数据 | 第95-102页 |
| 4.3.3 计量分析 | 第102-111页 |
| 4.3.4 研究发现与结论 | 第111页 |
| 4.4 本章小结：人口年龄结构转变的阵痛 | 第111-115页 |
| 5 人口空间结构与商品房市场 | 第115-137页 |
| 5.1 问题的提出 | 第115-117页 |
| 5.2 研究设计 | 第117-125页 |
| 5.2.1 概念界定 | 第117-118页 |
| 5.2.2 模型与变量 | 第118-121页 |
| 5.2.3 数据的来源与处理 | 第121-125页 |
| 5.3 实证检验 | 第125-134页 |
| 5.3.1 混合估计模型 | 第125-128页 |
| 5.3.2 截面数据模型 | 第128-131页 |
| 5.3.3 工具变量模型 | 第131-134页 |
| 5.4 本章小结：人口红利争夺战 | 第134-137页 |
| 6 结论与展望 | 第137-143页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第137-139页 |
| 6.2 理论贡献与现实意义 | 第139-140页 |
| 6.3 可能的创新点 | 第140-141页 |
| 6.4 研究不足与未来研究展望 | 第141-143页 |
| 参考文献 | 第143-159页 |
| 作者简历及在学期间所取得的主要科研成果 | 第159页 |
