| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第10-12页 |
| 一、研究背景 | 第10-12页 |
| 二、研究意义 | 第12页 |
| 第二节 文献综述与研究方法 | 第12-15页 |
| 一、国外对住房支付能力的研究 | 第12-13页 |
| 二、国内对住房支付能力的研究 | 第13-14页 |
| 三、国内对住房保障政策的研究 | 第14页 |
| 四、研究方法 | 第14-15页 |
| 第三节 论文创新与不足 | 第15-16页 |
| 第二章 相关理论及重要概念界定 | 第16-21页 |
| 第一节 相关理论 | 第16-18页 |
| 一、市场失灵与政府干预 | 第16-17页 |
| 二、住房过滤和梯度消费理论 | 第17-18页 |
| 第二节 重要概念界定 | 第18-21页 |
| 一、公共住房产品和保障性住房 | 第18-19页 |
| 二、可支付住宅 | 第19页 |
| 三、低收入的一般定义 | 第19-20页 |
| 四、公共住房政策和住房保障政策 | 第20-21页 |
| 第三章 住房支付能力的定义和衡量方法 | 第21-27页 |
| 第一节 住房支付能力的定义 | 第21页 |
| 第二节 住房支付能力的衡量方法 | 第21-27页 |
| 一、房价收入比 | 第21-25页 |
| 二、剩余收入法 | 第25-27页 |
| 第四章 中国居民的住房支付能力 | 第27-46页 |
| 第一节 三十五个城市的比较研究 | 第27-33页 |
| 一、35个大中城市居民对商品住房的支付能力 | 第27-31页 |
| 二、35个大中城市居民家庭对经济适用住房的支付能力 | 第31-33页 |
| 第二节 以武汉市为例进行具体分析 | 第33-46页 |
| 一、2011年-2015年武汉市城镇居民家庭各收入阶层的房价收入比 | 第33-35页 |
| 二、武汉市城镇居民家庭的动态房价收入比 | 第35-36页 |
| 三、按剩余收入法计算的2014年武汉市城镇居民家庭的住房支付能力 | 第36-40页 |
| 四、2014年武汉市城镇居民对于商品住宅和租赁住宅的可得比率 | 第40-43页 |
| 五、武汉市2014年公共租赁住房租赁补贴政策效果 | 第43-46页 |
| 第五章 我国住房保障政策 | 第46-51页 |
| 第一节 提供支付得起的住房 | 第46-47页 |
| 第二节 对消费者进行补贴 | 第47-51页 |
| 一、现金补贴 | 第47-49页 |
| 二、租房券 | 第49-51页 |
| 第六章 对我国住房保障政策的思考 | 第51-56页 |
| 第一节 综合运用不同的住房支付能力指标 | 第51页 |
| 第二节 不同的住房支付能力问题需要不同的解决办法 | 第51页 |
| 第三节 制定住房保障政策时需考虑区域性差异 | 第51-52页 |
| 第四节 建立和完善商品房市场、住房租赁市场与保障性住房并存的住房体系 | 第52页 |
| 第五节 发展和改善住房租赁市场 | 第52-54页 |
| 一、实物援助与租赁补贴并行 | 第52-53页 |
| 二、培育健康的住房租赁市场,继续建设公共租赁住房 | 第53-54页 |
| 三、给予租户和出租者以税收优惠 | 第54页 |
| 第六节 改善住房公积金制度 | 第54-55页 |
| 一、提高住房公积金制度对改善中低收入家庭住房支付能力的作用 | 第54-55页 |
| 二、合理扩大住房公积金提取和使用范围 | 第55页 |
| 三、对住房公积金缴存人个人账户进行分红 | 第55页 |
| 第七节 完善对地方政府的考核机制,提高地方财政收入 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
