| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10页 |
| 1.3 研究内容、方法和结构 | 第10-12页 |
| 1.4 本文的主要贡献 | 第12-13页 |
| 第二章 相关理论与文献综述 | 第13-20页 |
| 2.1 相关理论 | 第13-16页 |
| 2.1.1 最大回撤 | 第13页 |
| 2.1.2 业绩归因 | 第13-15页 |
| 2.1.3 REITs估值方法 | 第15-16页 |
| 2.1.4 组合投资理论 | 第16页 |
| 2.2 文献综述 | 第16-20页 |
| 2.2.1 国外研究成果 | 第16-17页 |
| 2.2.2 国内研究成果 | 第17-20页 |
| 第三章 REITs概述及其在中国的发展情况 | 第20-32页 |
| 3.1 REITs概述 | 第20-25页 |
| 3.1.1 REITs的基本类型 | 第20-22页 |
| 3.1.2 投资REITs的优势 | 第22-25页 |
| 3.1.3 投资REITs的缺陷 | 第25页 |
| 3.2 REITs在中国的发展情况 | 第25-32页 |
| 3.2.1 REITs在中国的发展历程 | 第25-28页 |
| 3.2.2 国内REITs发展面临的问题 | 第28-32页 |
| 第四章 鹏华前海万科REITs案例的特征分析 | 第32-39页 |
| 4.1 案例介绍 | 第32-35页 |
| 4.2 鹏华REITs与境外成熟REITs产品比较 | 第35-36页 |
| 4.3 鹏华REITs投资收益率的影响因素分析 | 第36-39页 |
| 第五章 鹏华前海万科REITs投资价值评估 | 第39-49页 |
| 5.1 鹏华REITs历史投资绩效评价 | 第39-44页 |
| 5.1.1 历史业绩表现 | 第39-40页 |
| 5.1.2 最大回撤 | 第40页 |
| 5.1.3 REITs投资组合中的股票类资产的业绩归因 | 第40-44页 |
| 5.2 鹏华REITs在2016年底的估值预测 | 第44-46页 |
| 5.3 鹏华REITs在 2016-2023 年度的收益率预测 | 第46-49页 |
| 第六章 REITs投资价值总结与建议 | 第49-52页 |
| 6.1 REITs投资价值总结 | 第49-50页 |
| 6.2 建议 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
