小城镇地价与土地集约利用关系研究--以广汉市为例
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究概况 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第12-13页 |
| 2 研究内容方法与理论基础 | 第13-17页 |
| 2.1 研究内容 | 第13页 |
| 2.2 研究方法与技术路线 | 第13-16页 |
| 2.2.1 研究方法 | 第13-15页 |
| 2.2.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 2.3 集约利用理论基础 | 第16-17页 |
| 2.3.1 区位理论 | 第16页 |
| 2.3.2 地租理论 | 第16-17页 |
| 3 功能区划分及基于基准地价的城市地价测算 | 第17-41页 |
| 3.1 研究区概况 | 第17-18页 |
| 3.1.1 广汉市自然资源概况 | 第17页 |
| 3.1.2 广汉市社会经济概况 | 第17页 |
| 3.1.3 广汉市区域用地概况 | 第17-18页 |
| 3.2 功能区划分 | 第18-21页 |
| 3.2.1 工作地域划分过程 | 第18-19页 |
| 3.2.2 功能区划分的方法与依据 | 第19-21页 |
| 3.2.3 划分结果 | 第21页 |
| 3.3 城市基准地价评估 | 第21-22页 |
| 3.3.1 基准地价概念和特征 | 第21页 |
| 3.3.2 基准地价的原则 | 第21-22页 |
| 3.4 广汉市基准地价 | 第22-25页 |
| 3.4.1 广汉市土地级别及其分布 | 第22页 |
| 3.4.2 广汉市商服用地基准地价 | 第22-23页 |
| 3.4.3 广汉市居住用地基准地价 | 第23-24页 |
| 3.4.4 广汉市工业用地基准地价 | 第24-25页 |
| 3.5 基于基准地价的地价测算 | 第25-41页 |
| 3.5.1 商服用地基准地价修正 | 第25-30页 |
| 3.5.2 住宅用地基准地价修正 | 第30-37页 |
| 3.5.3 工业用地基准地价修正 | 第37-41页 |
| 4 城市土地集约利用潜力评价 | 第41-61页 |
| 4.1 城市土地集约利用概念 | 第41页 |
| 4.2 功能区评价的方法 | 第41-43页 |
| 4.2.1 评价指标、权重确定 | 第41-42页 |
| 4.2.2 理想值确定 | 第42页 |
| 4.2.3 指标标准化 | 第42页 |
| 4.2.4 集约度计算 | 第42-43页 |
| 4.2.5 土地利用状况类型划分 | 第43页 |
| 4.3 商业功能区评价 | 第43-47页 |
| 4.3.1 商业功能区指标现状值的计算 | 第43-44页 |
| 4.3.2 商业功能区评价指标理想值的确定 | 第44页 |
| 4.3.3 商业功能区评价 | 第44-47页 |
| 4.4 居住功能区评价 | 第47-55页 |
| 4.4.1 居住功能区指标现状值的计算 | 第47-48页 |
| 4.4.2 居住功能区评价指标理想值的确定 | 第48-49页 |
| 4.4.3 居住功能区评价 | 第49-55页 |
| 4.5 工业功能区评价 | 第55-61页 |
| 4.5.1 工业功能区指标现状值的计算 | 第55-56页 |
| 4.5.2 工业功能区评价指标理想值确定 | 第56-57页 |
| 4.5.3 工业功能区评价 | 第57-61页 |
| 5 城市地价与土地集约利用关系研究 | 第61-70页 |
| 5.1 城市地价与土地集约利用作用机制 | 第61页 |
| 5.2 城市地价与土地集约利用定性分析 | 第61-64页 |
| 5.3 广汉市地价与土地集约利用关系研究 | 第64-70页 |
| 5.3.1 相关性分析简述 | 第64页 |
| 5.3.2 商业用途下地价与集约利用度关系研究 | 第64-65页 |
| 5.3.3 居住用途下地价与集约利用度关系研究 | 第65-67页 |
| 5.3.4 工业用途下地价与集约利用度关系研究 | 第67-70页 |
| 6 结论与展望 | 第70-72页 |
| 6.1 研究结论 | 第70页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
