小产权房买卖合同的法律问题分析

内容摘要	第1-6页
Abstract	第6-9页
引言	第9-10页
一、小产权房概述	第10-14页
（一） 小产权房的概念和分类	第10-12页
（二） 小产权房的特征	第12-14页
二、小产权房的相关立法和政策	第14-19页
（一） 土地所有权制度发展对小产权房的影响	第14-15页
（二） 小产权房流转的相关立法和政策	第15-19页
三、小产权房的成因和根本问题	第19-24页
（一） 小产权房形成的原因	第19-21页
1. 集体土地所有权权能的残缺	第19-20页
2. 中低收入城镇居民住房的迫切需求	第20-21页
3. 集体土地增值的利益驱使	第21页
（二） 小产权房法律困境的缘由	第21-24页
四、小产权房买卖合同的效力分析	第24-32页
（一） 通说观点	第24-28页
1. 有效说	第24-25页
2. 无效说	第25-27页
3. 部分有效说	第27-28页
（二） 小产权房买卖合同的效力认定	第28-32页
五、小产权房买卖合同无效的法律后果	第32-39页
（一） 返还财产，折价补偿	第33-35页
（二） 赔偿损失	第35-39页
结论	第39-40页
致谢	第40-41页
参考文献	第41-42页