宅基地使用权流转问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-12页 |
| 第一章 我国农村宅基地使用权概述 | 第12-22页 |
| 第一节 宅基地使用权的概念及其特征 | 第12-16页 |
| 一、宅基地使用权的概念与内涵 | 第12-14页 |
| 二、宅基地使用权的特征 | 第14-16页 |
| 第二节 我国农村宅基地使用权的行使困境 | 第16-22页 |
| 一、超标占用宅基地现象较普遍 | 第17页 |
| 二、农村宅基地闲置率呈上升趋势 | 第17-18页 |
| 三、宅基地使用权的行使不符规范 | 第18页 |
| 四、宅基地使用权的取得依据不一致 | 第18-19页 |
| 五、农村宅基地存在流转的隐性市场 | 第19页 |
| 六、宅基地使用权的登记发证工作进展缓慢 | 第19-22页 |
| 第二章 我国宅基地使用权流转的限制及其原因 | 第22-34页 |
| 第一节 我国农村宅基地使用权流转制度概述 | 第22-27页 |
| 一、何为宅基地使用权的流转 | 第22-23页 |
| 二、我国现行的宅基地使用权流转限制制度 | 第23-24页 |
| 三、对现行宅基地使用权流转限制制度的内在检视 | 第24-27页 |
| 第二节 宅基地使用权流转限制的原因 | 第27-31页 |
| 一、宅基地使用权流转限制的历史缘由 | 第27-29页 |
| 二、反对宅基地使用权放开流转的各种观点 | 第29-30页 |
| 三、宅基地使用权流转限制原因评析 | 第30-31页 |
| 第三节 宅基地使用权流转限制的思维困境 | 第31-34页 |
| 一、城乡二元结构的思考路径 | 第31-32页 |
| 二、忽视农民理性的“家长式”思维 | 第32-34页 |
| 第三章 我国农村宅基地使用权流转之证成 | 第34-46页 |
| 第一节 宅基地使用权的本质属性包容流转之义 | 第34-40页 |
| 一、宅基地使用权的成员权性质 | 第34-37页 |
| 二、宅基地使用权的用益物权性质 | 第37-40页 |
| 第二节 宅基地使用权流转的必要性与可行性 | 第40-46页 |
| 一、允许宅基地使用权放开流转符合历史趋势 | 第41-42页 |
| 二、允许宅基地放开流转符合社会实践发展需求 | 第42-43页 |
| 三、允许宅基地使用权放开流转有利于保障农民利益 | 第43页 |
| 四、允许宅基地使用权放开流转有助于运用农民理性 | 第43-46页 |
| 第四章 我国农村宅基地使用权流转制度的完善 | 第46-58页 |
| 第一节 宅基地使用权流转之本体制度的完善 | 第46-51页 |
| 一、宅基地使用权的初始取得 | 第46页 |
| 二、宅基地使用权的主体范围 | 第46-47页 |
| 三、宅基地使用权的流转方式 | 第47-51页 |
| 第二节 宅基地使用权流转之配套制度的完善 | 第51-58页 |
| 一、建立规范有序的宅基地使用权市场体系 | 第51-52页 |
| 二、建立和规范农村宅基地使用权登记制度 | 第52-54页 |
| 三、确立和完善宅基地使用权流转收益分配机制 | 第54-55页 |
| 四、完善农村社会保障体系和就业保障制度 | 第55-58页 |
| 结语 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第66页 |
