| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第11-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.4.1 国内研究现状分析 | 第14-15页 |
| 1.4.2 国外研究现状分析 | 第15-16页 |
| 1.4.3 小结 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产行业与房地产企业 | 第17-23页 |
| 2.1 房地产行业 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产行业概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产行业特征 | 第17页 |
| 2.1.3 我国房地产行业发展历程 | 第17-18页 |
| 2.1.4 我国房地产行业发展趋势 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产企业 | 第19-23页 |
| 2.2.1 房地产企业概念 | 第19页 |
| 2.2.2 房地产企业特点 | 第19-20页 |
| 2.2.3 房地产企业分类 | 第20-21页 |
| 2.2.4 房地产企业生命周期 | 第21-23页 |
| 第三章 资金运作模式分类与评价指标体系建立 | 第23-44页 |
| 3.1 模式评价的环境条件 | 第23-25页 |
| 3.1.1 宏观环境条件 | 第23-25页 |
| 3.1.2 微观环境条件 | 第25页 |
| 3.2 房地产企业资金运作模式的划分与解析 | 第25-37页 |
| 3.2.1 资金运作模式的划分依据 | 第25-34页 |
| 3.2.2 激进型 | 第34页 |
| 3.2.3 稳健型 | 第34-35页 |
| 3.2.4 保守型 | 第35页 |
| 3.2.5 理想型与低效型 | 第35-37页 |
| 3.3 指标体系的建立 | 第37-42页 |
| 3.3.1 指标的选取依据和原则 | 第37-38页 |
| 3.3.2 资产收益能力指标 | 第38-39页 |
| 3.3.3 资产营运能力指标 | 第39页 |
| 3.3.4 风险抵抗能力指标 | 第39-40页 |
| 3.3.5 可持续发展能力指标 | 第40-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-44页 |
| 第四章 基于AHP-模糊综合评判法的模型建立与应用 | 第44-57页 |
| 4.1 AHP-模糊综合评判法的介绍及原理 | 第44-49页 |
| 4.1.1 AHP方法 | 第44-48页 |
| 4.1.2 模糊综合评判法 | 第48-49页 |
| 4.2 AHP-模糊综合评判法的综合应用和步骤 | 第49-50页 |
| 4.2.1 AHP-模糊综合评判法的应用方式 | 第49页 |
| 4.2.2 AHP-模糊综合评判法的评价步骤 | 第49-50页 |
| 4.3 AHP-模糊综合评判法的实践应用 | 第50-55页 |
| 4.3.1 基于AHP方法的指标权重确定 | 第50-52页 |
| 4.3.2 基于模糊综合评判法的资金运作模式评价 | 第52-55页 |
| 4.4 评价结果解析 | 第55-56页 |
| 4.5 本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 实证分析 | 第57-70页 |
| 5.1 资金运作模式的典型代表企业简介 | 第57-59页 |
| 5.1.1 激进型模式代表：碧桂园 | 第57页 |
| 5.1.2 稳健型模式代表：招商地产 | 第57页 |
| 5.1.3 保守型模式代表：越秀地产 | 第57-58页 |
| 5.1.4 理想型和低效型模式代表：旭辉集团和Y地产 | 第58-59页 |
| 5.2 激进型、稳健型、保守型模式样本企业数据对比解析 | 第59-68页 |
| 5.2.1 盈利能力指标对比 | 第59-61页 |
| 5.2.2 营运能力指标对比 | 第61-62页 |
| 5.2.3 偿债能力指标对比 | 第62-64页 |
| 5.2.4 成长能力指标对比 | 第64-68页 |
| 5.3 数据对比结果与发展状况解析 | 第68-69页 |
| 5.4 本章小结 | 第69-70页 |
| 第六章 结论与建议 | 第70-74页 |
| 6.1 结论 | 第70-71页 |
| 6.2 优化建议 | 第71-73页 |
| 6.2.1 激进型模式改进建议 | 第71-72页 |
| 6.2.2 稳健型模式改进建议 | 第72页 |
| 6.2.3 保守型模式改进建议 | 第72-73页 |
| 6.3 存在的不足 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 在学期间发表的论文和取得的学术成果 | 第78页 |
