| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第18-19页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第19-20页 |
| 第二章 商业地产及风险评价理论基础 | 第20-33页 |
| 2.1 商业地产理论 | 第20-26页 |
| 2.1.1 商业地产的含义 | 第20-21页 |
| 2.1.2 商业地产的发展 | 第21-22页 |
| 2.1.3 商业地产的特点 | 第22-24页 |
| 2.1.4 我国商业地产管理运营存在的问题 | 第24-26页 |
| 2.2 风险评价理论 | 第26-32页 |
| 2.2.1 风险与项目风险管理 | 第26-28页 |
| 2.2.2 风险评价及常用方法 | 第28-31页 |
| 2.2.3 模糊层次法理论 | 第31-32页 |
| 2.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 第三章 风险识别的HHM框架与评价指标体系构建 | 第33-49页 |
| 3.1 商业地产开发项目风险特点分析及识别方法 | 第33-36页 |
| 3.1.1 商业地产开发项目风险特点分析 | 第33-34页 |
| 3.1.2 商业地产开发项目风险识别的依据及方法选择 | 第34-36页 |
| 3.2 商业地产开发项目风险识别的HHM框架构建 | 第36-43页 |
| 3.2.1 HHM应用于商业地产开发项目风险识别的优势分析 | 第36-37页 |
| 3.2.2 商业地产开发项目风险识别的HHM框架构建 | 第37-43页 |
| 3.3 商业地产开发项目风险评价指标体系的筛选及构建 | 第43-48页 |
| 3.3.1 评价指标体系构建的原则 | 第43页 |
| 3.3.2 评价指标体系的筛选 | 第43-46页 |
| 3.3.3 评价指标体系的构建 | 第46-48页 |
| 3.4 本章小结 | 第48-49页 |
| 第四章 基于模糊综合评判法的评价模型 | 第49-59页 |
| 4.1 评价指标权重的确定 | 第49-55页 |
| 4.1.1 建立递阶层次结构 | 第50-51页 |
| 4.1.2 构造判断矩阵 | 第51-52页 |
| 4.1.3 计算各层次指标权重 | 第52-54页 |
| 4.1.4 层次总排序及其一致性检验 | 第54-55页 |
| 4.2 模糊综合评价 | 第55-57页 |
| 4.2.1 确定评价指标因素集和评语集 | 第55页 |
| 4.2.2 一级模糊综合评判 | 第55-56页 |
| 4.2.3 多级模糊评判 | 第56-57页 |
| 4.3 本章小节 | 第57-59页 |
| 第五章 案例分析 | 第59-75页 |
| 5.1 项目概述 | 第59页 |
| 5.2 项目风险指标分析 | 第59-62页 |
| 5.3 模糊综合评价 | 第62-72页 |
| 5.4 评价结果 | 第72-73页 |
| 5.5 建议与对策 | 第73-74页 |
| 5.6 本章小结 | 第74-75页 |
| 第六章 结论与展望 | 第75-77页 |
| 6.1 结论 | 第75页 |
| 6.2 展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文 | 第81-82页 |
| 附录B 攻读学位期间参加的科研项目 | 第82-83页 |
| 附录C 指标重要性调查问卷 | 第83-85页 |
| 附录D 评价指标体系权重确定调查表 | 第85-88页 |
| 附录E 华润万象汇项目指标风险等级专家打分表 | 第88-89页 |
