城市化进程中征地拆迁补偿模式及其改革的探析--以厦门市湖里区为例
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 1 征地拆迁补偿模式的国内外研究进展 | 第10-16页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·征地拆迁补偿安置的主要方式 | 第10-11页 |
| ·我国征地拆迁补偿存在的问题 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·借鉴国外先进的拆迁补偿经验 | 第14-16页 |
| 2 研究思路和技术路线 | 第16-18页 |
| ·项目研究意义 | 第16页 |
| ·研究思路和技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第17-18页 |
| 3 厦门市湖里区征地拆迁的现状 | 第18-25页 |
| ·湖里区村庄的现状 | 第18-20页 |
| ·湖里区村庄的特点分析 | 第18-19页 |
| ·湖里区蔡塘社区概况 | 第19页 |
| ·蔡塘社区的主要发展轨迹 | 第19-20页 |
| ·厦门征地拆迁补偿现状 | 第20-25页 |
| ·厦门市采取的主要模式 | 第20-21页 |
| ·土地征用的主要依据 | 第21页 |
| ·征地补偿费用构成和计算方法 | 第21-22页 |
| ·湖里区解决被征地村民发展出路的主要做法 | 第22-23页 |
| ·湖里区产权置换和安置房建设存在的主要问题 | 第23-25页 |
| 4 厦门市湖里区征地拆迁补偿模式的对比分析 | 第25-39页 |
| ·产权置换与货币安置的量化计算 | 第25-34页 |
| ·蔡塘古地石安置房相关数据 | 第25页 |
| ·产权安置的成本组成 | 第25-28页 |
| ·货币安置的成本组成 | 第28页 |
| ·土地价格评估 | 第28-34页 |
| ·假设开发法 | 第29-30页 |
| ·市场比较法 | 第30-32页 |
| ·确定估价对象的评估价格 | 第32-34页 |
| ·产权置换与货币安置的经济成本分析 | 第34-35页 |
| ·产权置换与货币安置的社会效益分析 | 第35-39页 |
| ·住房方面 | 第35-36页 |
| ·物业管理方面 | 第36-37页 |
| ·环境方面 | 第37页 |
| ·社会生活资源方面 | 第37-38页 |
| ·社会稳定方面 | 第38-39页 |
| 5 小结与讨论 | 第39-42页 |
| ·结论 | 第39-40页 |
| ·几点建议 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 附件 | 第44页 |
