| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 论文研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 论文的研究方法 | 第11-12页 |
| 1.2.1 文献分析法 | 第11页 |
| 1.2.2 数据分析法 | 第11页 |
| 1.2.3 实地调研法 | 第11-12页 |
| 1.3 相关研究文献述评 | 第12-14页 |
| 1.3.1 关于旅游地产的研究文献述评 | 第12-13页 |
| 1.3.2 关于政府管理的研究文献述评 | 第13-14页 |
| 1.4 旅游房地产开发及政府管理的相关概念分析 | 第14-18页 |
| 1.4.1 房地产业 | 第14-15页 |
| 1.4.2 房地产开发 | 第15页 |
| 1.4.3 旅游房地产 | 第15-16页 |
| 1.4.4 公共管理 | 第16页 |
| 1.4.5 公共政策 | 第16-17页 |
| 1.4.6 宏观调控 | 第17-18页 |
| 第二章 海南国际旅游岛房地产发展历程阐述与解释 | 第18-28页 |
| 2.1 长周期视角下海南国际旅游岛房地产发展阶段 | 第18-24页 |
| 2.1.1 经济特区起步阶段（1987年-1992年）：国家战略下的拓荒式发展 | 第18-19页 |
| 2.1.2 地产泡沫破灭后的低迷期（1993年-2000年）：宏观调控阻止经济过热 | 第19-20页 |
| 2.1.3 会展经济带动产业发展（2001年-2007年）：营造区域影响力标杆 | 第20-22页 |
| 2.1.4 国际旅游岛的红利发展期（2008年-2010年）：旅游带动地产发展 | 第22-23页 |
| 2.1.5 旅游地产的分化转折期（2011年-2013年）：限购下的二次调整 | 第23-24页 |
| 2.1.6 旅游地产的提升期（2014年-至今）：结构转型市场逐渐呈现 | 第24页 |
| 2.2 政府政策与国际旅游岛房地产市场发展的共生演化 | 第24-28页 |
| 2.2.1 中央调控政策决策逻辑对海南房地产市场的影响分析 | 第24-26页 |
| 2.2.2 地方政策决策逻辑对海南旅游地产的影响分析 | 第26-27页 |
| 2.2.3 政府政策与国际旅游岛房地产市场发展的共生演化 | 第27-28页 |
| 第三章 海南国际旅游岛房地产市场开发现状分析 | 第28-38页 |
| 3.1 全国宏观经济与海南省宏观经济运行分析 | 第28-32页 |
| 3.1.1 全国宏观经济数据及房地产投资分析 | 第28-30页 |
| 3.1.2 海南省宏观经济数据及房地产市场整体分析 | 第30-32页 |
| 3.2 海南省旅游房地产典型开发模式研究 | 第32-34页 |
| 3.2.1 滨海资源开发模式 | 第32-33页 |
| 3.2.2 景观资源开发模式 | 第33页 |
| 3.2.3 文化输出型开发模式 | 第33-34页 |
| 3.2.4 会展经济型开发模式 | 第34页 |
| 3.3 海南省旅游房地产政府管理分析 | 第34-38页 |
| 3.3.1 土地供应政策 | 第34-35页 |
| 3.3.2 地产业态供应政策 | 第35页 |
| 3.3.3 保障需求政策 | 第35页 |
| 3.3.4 刺激需求政策 | 第35-36页 |
| 3.3.5 地方政策 | 第36-37页 |
| 3.3.6 十三五规划政策 | 第37-38页 |
| 第四章 政府管理下国际旅游岛呈现的市场特征研究 | 第38-48页 |
| 4.1 深化改革助推旅游地产项目并购重组 | 第38-40页 |
| 4.1.1 海南国际旅游岛房地产兼并收购现状 | 第38页 |
| 4.1.2 兼并收购热潮形成的原因 | 第38-39页 |
| 4.1.3 兼并收购后可能出现的问题 | 第39-40页 |
| 4.2 政府引导市场呈现整体降价趋势 | 第40-42页 |
| 4.2.1 海南房地产市场成交现状 | 第40-41页 |
| 4.2.2 降价趋势形成的原因 | 第41-42页 |
| 4.2.3 政府在降房价过程中可以采取的措施 | 第42页 |
| 4.3 深挖海洋经济人工填岛项目大规模开发 | 第42-44页 |
| 4.3.1 海南省填海造陆建设现状 | 第42-43页 |
| 4.3.2 人工岛开发热潮的形成原因 | 第43页 |
| 4.3.3 恒大海花岛案例分析 | 第43-44页 |
| 4.4 政策导向养老养生产业蓬勃发展 | 第44-46页 |
| 4.4.1 海南国际旅游岛养老养生房地产发展现状 | 第44-45页 |
| 4.4.2 海南国际旅游岛养老养生房地产兴起的成因 | 第45-46页 |
| 4.5“地”“产”结合 产业地产悄然兴起 | 第46-48页 |
| 4.5.1 产业地产的发展背景 | 第46页 |
| 4.5.2 互联网+地产兴起的成因及影响 | 第46-48页 |
| 第五章 政府管理国际旅游岛房地产开发建设的对策建议 | 第48-51页 |
| 5.1 政府统筹规划监管旅游房地产开发 | 第48页 |
| 5.2 合理控制用地兼顾新增房产投资准入 | 第48-49页 |
| 5.3 调整开发结构构建多元化产品体系 | 第49页 |
| 5.4 重视存量房源实行差异化去库存 | 第49-50页 |
| 5.5 发展租赁地产解决海南空置房高企 | 第50页 |
| 5.6 重视实体经济减少对房地产的依赖 | 第50-51页 |
| 第六章 研究结论及展望 | 第51-53页 |
| 6.1 研究结论 | 第51-52页 |
| 6.2 研究展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 作者简介 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
