| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-20页 |
| ·流动性过剩概念及计量综述 | 第13-14页 |
| ·流动性过剩对房地产市场价格影响的理论综述 | 第14-15页 |
| ·流动性过剩对房地产市场价格影响的实证综述 | 第15-17页 |
| ·极化效应和扩散效应研究理论综述 | 第17-19页 |
| ·文献评述 | 第19-20页 |
| ·研究内容与方法 | 第20-21页 |
| ·研究内容 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·创新点与不足之处 | 第21-23页 |
| ·创新点 | 第21页 |
| ·不足之处 | 第21-23页 |
| 第2章 流动性过剩对房地产市场价格影响机制研究 | 第23-35页 |
| ·流动性过剩的概念 | 第23-24页 |
| ·流动性的定义 | 第23页 |
| ·流动性过剩的定义 | 第23页 |
| ·流动性过剩的量化指标 | 第23-24页 |
| ·中国流动性过剩的成因 | 第24-27页 |
| ·外部原因--国外量化宽松政策 | 第24页 |
| ·内部原因--持续的“双顺差” | 第24-25页 |
| ·长期原因--居民、企业、政府储蓄率居高不下 | 第25-26页 |
| ·短期原因--国有银行股份制改革 | 第26页 |
| ·本质原因--货币超发 | 第26-27页 |
| ·房地产定价理论分析 | 第27-28页 |
| ·从消费属性视角分析 | 第27页 |
| ·从投资属性视角分析 | 第27-28页 |
| ·流动性过剩对房地产市场价格影响的路径分析 | 第28-30页 |
| ·利率效应路径 | 第28-29页 |
| ·通货膨胀路径 | 第29页 |
| ·财富效应路径 | 第29页 |
| ·资产负债表效应路径 | 第29-30页 |
| ·流动性过剩对房地产市场价格影响的实证研究 | 第30-34页 |
| ·变量的选择和数据的处理 | 第30-31页 |
| ·广义货币供应量（M2）与全国百城房地产均价走势分析 | 第31-32页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第32页 |
| ·时间序列的协整检验 | 第32-33页 |
| ·Granger 因果检验 | 第33-34页 |
| ·实证结果的经济学分析 | 第34-35页 |
| 第3章 房地产市场价格极化效应研究 | 第35-49页 |
| ·房地产市场价格极化效应的理论分析 | 第35-38页 |
| ·房地产市场价格极化效应假说 | 第35-36页 |
| ·极化效应动因分析 | 第36-37页 |
| ·极化效应相关术语及概念 | 第37-38页 |
| ·流动性过剩促使房地产市场价格产生极化效应的因果分析 | 第38-42页 |
| ·流动性过剩促使房地产市场价格产生极化效应的动因分析 | 第38-41页 |
| ·流动性过剩促使房地产市场价格产生极化效应的结果分析 | 第41-42页 |
| ·房地产市场价格极化效应的实证分析 | 第42-46页 |
| ·变量的选择和数据的处理 | 第42页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第42-44页 |
| ·时间序列的协整检验 | 第44-45页 |
| ·Pearson 相关系数分析 | 第45-46页 |
| ·实证结果的经济学分析 | 第46-49页 |
| 第4章 房地产市场价格扩散效应研究 | 第49-63页 |
| ·房地产市场价格扩散效应的理论分析 | 第49-51页 |
| ·波士顿矩阵模型 | 第49-50页 |
| ·流动性过剩促使房地产市场价格产生扩散效应的动因和结果 | 第50-51页 |
| ·马尔科夫随机过程模型 | 第51-57页 |
| ·选择马尔科夫随机过程模型的理论依据 | 第51页 |
| ·布朗运动（维纳过程） | 第51-52页 |
| ·普通布朗运动 | 第52页 |
| ·伊藤过程（It Process）和伊藤引理（It Lemma） | 第52-54页 |
| ·几何布朗运动（Geometric Brownian Motion） | 第54-55页 |
| ·房地产市场价格波动的 GBM 过程分析 | 第55-57页 |
| ·房地产市场价格扩散效应的实证分析 | 第57-60页 |
| ·变量的选择和数据的处理 | 第57页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第57-58页 |
| ·时间序列的协整检验 | 第58-59页 |
| ·Pearson 相关系数分析 | 第59-60页 |
| ·阿尔弗雷德·马歇尔弹性分析 | 第60页 |
| ·实证结果的经济学分析 | 第60-63页 |
| 第5章 流动性与中国房地产市场价格调控政策建议 | 第63-65页 |
| ·基于流动性视角的政策建议 | 第63页 |
| ·基于房地产市场价格极化效应的政策建议 | 第63-64页 |
| ·基于房地产市场价格扩散效应的政策建议 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 1 | 第68-70页 |
| 附录 2 | 第70-72页 |
| 附录 3 | 第72-74页 |
| 附录 4 | 第74-76页 |
| 附录 5 | 第76-78页 |
| 附录 6 | 第78-79页 |
| 攻读硕士期间的研究成果 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
