| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-16页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外相关研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究的目标、内容及方法 | 第14-16页 |
| ·研究目标 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产企业融资的现状和融资模式分析 | 第16-20页 |
| ·房地产企业融资的现状分析 | 第16-17页 |
| ·我国房地产企业融资面临的问题 | 第17-18页 |
| ·房地产金融缺乏创新工具 | 第17页 |
| ·房地产金融体系效率不高 | 第17页 |
| ·房地产金融体系还不健全 | 第17页 |
| ·与房地产金融相关的法律法规还不完善 | 第17-18页 |
| ·房地产金融市场尚待完善 | 第18页 |
| ·房地产企业现存的融资模式分析 | 第18-20页 |
| 第3章 我国房地产企业结合现有模式可以采用的创新模式 | 第20-23页 |
| ·我国房地产企业可以借鉴的融资模式及局限性 | 第20-21页 |
| ·自筹资金 | 第20页 |
| ·预售回款资金 | 第20页 |
| ·商业银行贷款 | 第20页 |
| ·房地产投资基金 | 第20-21页 |
| ·募集上市 | 第21页 |
| ·发行债券 | 第21页 |
| ·房地产私募股权投资 | 第21页 |
| ·民间资金 | 第21页 |
| ·我国房地产企业可以采用的创新融资模式 | 第21-23页 |
| 第4章 案例分析——凯德集团和万科地产 | 第23-38页 |
| ·凯德集团市场环境分析 | 第23-24页 |
| ·凯德地产的经营模式：地产开发+资本运作 | 第24-27页 |
| ·资金链条 | 第24-25页 |
| ·项目运作流程 | 第25页 |
| ·资本运作——嘉茂零售中国信托 | 第25-26页 |
| ·集团的资产配置作用 | 第26-27页 |
| ·凯德的融资模式分析 | 第27-32页 |
| ·外部发起，通过市场融资开启基金投资项目 | 第29页 |
| ·REITs与私募地产基金相互协调，共同促进发展 | 第29-30页 |
| ·REITs和私募相互支持 | 第30-31页 |
| ·集团公司充当资产配置中心 | 第31页 |
| ·基金定位的细化与多基金渠道 | 第31-32页 |
| ·细化基金定位在物业类别与区域方面的发展 | 第32页 |
| ·万科地产的融资策略 | 第32-34页 |
| ·保持良好的银企关系 | 第33页 |
| ·充分利用股市融资功能 | 第33-34页 |
| ·重视融资创新，积极拓宽融资渠道 | 第34页 |
| ·万科地产的多元化融资模式 | 第34-38页 |
| ·尝试房地产信托 | 第34-36页 |
| ·房地产产业基金融资 | 第36页 |
| ·开拓海外融资渠道 | 第36-37页 |
| ·扩大合作开发融资 | 第37-38页 |
| 第5章 我国房地产企业融资模式的发展创新 | 第38-44页 |
| ·案例中融资模式在我国房地产企业应用中遇到的问题 | 第38页 |
| ·先进融资模式在我国房地产企业融资过程中的发展创新 | 第38-41页 |
| ·国家政策对房地产企业融资的影响 | 第41-42页 |
| ·创新融资模式给房地产企业多元化发展带来的机遇 | 第42-44页 |
| 第6章 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第48-49页 |