沈阳市商品住宅价格影响因素分析及预测研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·选题背景 | 第10-13页 |
| ·研究目的及意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究发展趋势 | 第17-18页 |
| ·主要研究内容、方法及技术路线 | 第18-20页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| 2 商品住宅价格形成的理论基础 | 第20-26页 |
| ·商品住宅概论 | 第20-22页 |
| ·住宅的相关定义 | 第20页 |
| ·住宅的分类 | 第20-21页 |
| ·商品住宅的典型特征 | 第21-22页 |
| ·商品住宅价格的基本概念 | 第22页 |
| ·商品住宅价格的形成机制 | 第22-25页 |
| ·市场供需理论形成机制 | 第22页 |
| ·建设成本理论形成机制 | 第22-23页 |
| ·房地产政策影响形成机制 | 第23-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 3 灰色系统理论与灰色预测理论 | 第26-32页 |
| ·灰色系统理论 | 第26-29页 |
| ·基本原理 | 第26页 |
| ·模型介绍 | 第26-29页 |
| ·模型优点与适用条件 | 第29页 |
| ·灰色关联分析理论 | 第29-31页 |
| ·灰色关联分析原理 | 第29-30页 |
| ·灰色关联分析步骤 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 4 沈阳市商品住宅市场现状分析 | 第32-41页 |
| ·沈阳市经济总体状况 | 第32页 |
| ·沈阳市商品住宅市场的投资环境 | 第32-33页 |
| ·沈阳市商品住宅市场的供需状况 | 第33-35页 |
| ·总体供应现状 | 第33-34页 |
| ·总体需求现状 | 第34页 |
| ·沈阳市商品住宅市场发展趋势 | 第34-35页 |
| ·影响沈阳市商品住宅价格的因素分析 | 第35-40页 |
| ·地理位置因素 | 第35-36页 |
| ·经济因素 | 第36-38页 |
| ·社会因素 | 第38-39页 |
| ·政策因素 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 5 沈阳市商品住宅价格影响因素及其预测实证分析 | 第41-55页 |
| ·沈阳市商品住宅价格影响因素灰色关联分析 | 第41-47页 |
| ·影响因素的选取 | 第41页 |
| ·影响因素的计算处理 | 第41-44页 |
| ·影响因素的灰色关联分析 | 第44-47页 |
| ·GM（1，1）预测模型的建立 | 第47-54页 |
| ·价格预测模型的构建 | 第47-51页 |
| ·预测模型的可靠性检验 | 第51页 |
| ·预测结果的修正检验 | 第51-54页 |
| ·实证结论 | 第54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 6 针对沈阳市商品住宅的合理化建议与对策 | 第55-58页 |
| 7 结论与研究展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 攻读硕士期间发表学术论文情况 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
