| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究的目标、内容和方法 | 第15-16页 |
| ·研究的目标和内容 | 第15页 |
| ·研究的方法 | 第15-16页 |
| ·论文的创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 相关概念与理论概述 | 第17-22页 |
| ·相关概念的界定 | 第17-18页 |
| ·公共租赁住房 | 第17页 |
| ·夹心层 | 第17-18页 |
| ·相关理论概述 | 第18-22页 |
| ·社会保障理论 | 第18-19页 |
| ·福利国家理论 | 第19-20页 |
| ·公平分配理论 | 第20页 |
| ·住房“过滤”理论 | 第20-21页 |
| ·公共产品理论 | 第21-22页 |
| 第三章 江苏省“夹心层”居住状况的调查与需求预测分析 | 第22-41页 |
| ·新就业人员居住状况的调查与需求分析 | 第22-26页 |
| ·新就业人员居住状况的总体情况 | 第22-23页 |
| ·新就业人员居住状况的需求分析 | 第23-26页 |
| ·农民工居住状况的调查与需求分析 | 第26-31页 |
| ·农民工居住状况的总体情况 | 第27-29页 |
| ·农民工居住状况的需求分析 | 第29-31页 |
| ·中低收入者居住状况的调查与需求分析 | 第31-34页 |
| ·中低收入者居住状况的总体情况 | 第32页 |
| ·中低收入者居住状况的需求分析 | 第32-34页 |
| ·2011—2015 年江苏省公共租赁住房需求量的分析与预测 | 第34-41页 |
| ·2011—2015 年中低收入者住房需求量的预测 | 第36-37页 |
| ·2011—2015 年新就业人员住房需求量的预测 | 第37-39页 |
| ·2011—2015 年农民工住房需求量的预测 | 第39-40页 |
| ·2011—2015 年江苏省公共租赁住房需求量的预测 | 第40-41页 |
| 第四章 公共租赁住房模式的比较研究 | 第41-50页 |
| ·国外公共租赁住房的经验借鉴 | 第41-42页 |
| ·国内部分城市公共租赁住房的模式研究 | 第42-47页 |
| ·北京、上海和重庆模式的比较研究 | 第43-45页 |
| ·常州、南通和苏州模式的比较研究 | 第45-47页 |
| ·江苏省公共租赁住房的模式选择 | 第47-50页 |
| 第五章 江苏省公共租赁住房的融资建设研究 | 第50-58页 |
| ·公共租赁住房的建设现状 | 第50-51页 |
| ·公共租赁住房的房源筹集类型 | 第51-52页 |
| ·政府集中建设 | 第51页 |
| ·经济适用房、农居安置房、新建商品房小区配建 | 第51页 |
| ·吸纳私人空置住房 | 第51-52页 |
| ·企事业单位自建或集中租赁职工宿舍 | 第52页 |
| ·公共租赁住房的资金筹集方式 | 第52-55页 |
| ·房地产投资信托(REITs) | 第52-53页 |
| ·建造—运营—转移(BOT) | 第53-54页 |
| ·私人主动融资(PFI) | 第54-55页 |
| ·公共—中间—私人合作(PIPP) | 第55页 |
| ·江苏省公共租赁住房的融资建设建议 | 第55-58页 |
| 第六章 江苏省公共租赁住房的运营管理研究 | 第58-62页 |
| ·进入管理 | 第58-59页 |
| ·租金管理 | 第59页 |
| ·物业管理 | 第59-60页 |
| ·退出管理 | 第60-61页 |
| ·监督管理 | 第61-62页 |
| 第七章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第68-69页 |
| 附录 江苏省个人住房状况和住房愿景调查问卷 | 第69-72页 |
