| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-15页 |
| 绪论 | 第15-19页 |
| 一、 选题的缘起与研究方法 | 第15-16页 |
| 二、 文献综述 | 第16-17页 |
| 三、 本文的基本理论观点 | 第17-19页 |
| 第一章 建筑物区分所有权通论 | 第19-35页 |
| 第一节 建筑物区分所有权的历史沿革 | 第19-24页 |
| 一、 建筑物区分所有权的萌芽 | 第19-20页 |
| 二、 建筑物区分所有权的形成 | 第20-21页 |
| 三、 建筑物区分所有权的发展 | 第21-24页 |
| 第二节 建筑物区分所有权的概念选择与立法模式 | 第24-29页 |
| 一、 建筑物区分所有权的概念选择 | 第24-27页 |
| 二、 建筑物区分所有权的立法模式 | 第27-29页 |
| 第三节 我国“业主的建筑物区分所有权” | 第29-35页 |
| 一、 《物权法》确立建筑物区分所有权的立法背景 | 第29-30页 |
| 二、 我国立法规定的解读 | 第30-35页 |
| 第二章 住宅小区业主区分所有权的内容 | 第35-79页 |
| 第一节 相关概念的界定 | 第35-44页 |
| 一、 “住宅小区”的界定 | 第35-37页 |
| 二、 业主的界定 | 第37-41页 |
| 三、 建筑区划与公共服务设施的界定 | 第41-44页 |
| 第二节 业主的专有部分所有权 | 第44-58页 |
| 一、 专有部分的界定 | 第44-48页 |
| 二、 业主专有部分所有权的含义 | 第48-49页 |
| 三、 业主专有部分所有权的内容 | 第49-53页 |
| 四、 业主专有部分所有权的行使 | 第53-58页 |
| 第三节 住宅小区业主的共有权 | 第58-67页 |
| 一、 共有部分的界定 | 第58-63页 |
| 二、 业主的共有权的内容 | 第63-65页 |
| 三、 业主共有权的行使 | 第65-67页 |
| 第四节 住宅小区业主的成员权 | 第67-79页 |
| 一、 业主成员权的界定 | 第67-69页 |
| 二、 业主成员权的内容 | 第69-71页 |
| 三、 业主成员权的行使——集体决策 | 第71-79页 |
| 第三章 物业管理 | 第79-97页 |
| 第一节 物业管理概要 | 第79-82页 |
| 一、 物业的概念 | 第79-80页 |
| 二、 物业管理 | 第80-81页 |
| 三、 物业管理法律关系 | 第81-82页 |
| 第二节 物业管理制度立法概况 | 第82-85页 |
| 一、 域外物业管理制度立法概况 | 第82-83页 |
| 二、 我国物业管理法律制度的相关立法 | 第83-85页 |
| 第三节 物业管理法律制度的理论分析 | 第85-88页 |
| 一、 物业管理法律制度与建筑物区分所有权 | 第85-86页 |
| 二、 物业管理的法律属性 | 第86-87页 |
| 三、 物业管理法律制度涉及到的几种主要的法律关系 | 第87-88页 |
| 第四节 住宅小区的物业管理服务 | 第88-97页 |
| 一、 管理内容 | 第88-89页 |
| 二、 管理方式 | 第89-90页 |
| 三、 管理规约 | 第90-95页 |
| 四、 管理费用 | 第95-97页 |
| 第四章 物业管理服务与业主区分所有权行使之间的冲突 | 第97-115页 |
| 第一节 冲突的特点和原因分析 | 第97-99页 |
| 一、 冲突的特点 | 第97页 |
| 二、 冲突的原因分析 | 第97-99页 |
| 第二节 前期物业管理造成的冲突 | 第99-103页 |
| 一、 问题的由来 | 第99-100页 |
| 二、 目前我国立法对该问题的相关规定 | 第100-101页 |
| 三、 域外借鉴 | 第101-102页 |
| 四、 对策分析 | 第102-103页 |
| 第三节 物业服务企业违反合同义务造成的冲突 | 第103-108页 |
| 一、 问题的由来 | 第103-104页 |
| 二、 目前我国立法对该问题的相关规定 | 第104-105页 |
| 三、 物业服务企业的具体义务及责任承担 | 第105-107页 |
| 四、 对策分析 | 第107-108页 |
| 第四节 业主违反义务造成的冲突 | 第108-115页 |
| 一、 目前我国立法关于业主义务的规定 | 第108-110页 |
| 二、 拒付、积欠物业费的问题 | 第110-115页 |
| 第五章 完善商住小区业主区分所有权制度的建议 | 第115-129页 |
| 第一节 完善我国物业管理法律体系 | 第115-118页 |
| 一、 完善物业管理立法 | 第115-116页 |
| 二、 物业服务合同有名化 | 第116-118页 |
| 第二节 建立物业管理监督制度 | 第118-122页 |
| 一、 行政监督 | 第118-120页 |
| 二、 业主监督 | 第120-122页 |
| 第三节 构建业主区分所有权的救济体系 | 第122-129页 |
| 一、 业主区分所有权救济的合法性分析 | 第122-123页 |
| 二、 救济的类型 | 第123-124页 |
| 三、 单个业主救济途径的完善 | 第124-126页 |
| 四、 实施递进式的举证责任 | 第126-128页 |
| 五、 其他业主救济机制的创设和强化 | 第128-129页 |
| 结论 | 第129-131页 |
| 参考文献 | 第131-140页 |
| 作者简介及攻读博士学位期间取得的科研成果 | 第140-141页 |
| 后记 | 第141页 |