| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-12页 |
| ·论文研究的思路和方法 | 第12页 |
| ·论文的技术路线和逻辑框架 | 第12-15页 |
| 2. 二手房市场现状分析 | 第15-25页 |
| ·我国二手房市场现状分析 | 第15-16页 |
| ·西安市二手房市场现状分析 | 第16-25页 |
| ·西安市二手房市场成长轨迹 | 第16-17页 |
| ·西安市二手房市场销售现状分析 | 第17-21页 |
| ·西安市二手房市场销售特征分析 | 第21-22页 |
| ·西安市二手房市场中介企业现状分析 | 第22-25页 |
| 3. 房地产市场系统分析 | 第25-43页 |
| ·城市房地产系统总体结构分析 | 第25页 |
| ·影响因素子系统组成分析 | 第25-38页 |
| ·城市人口系统 | 第25-26页 |
| ·城市经济系统 | 第26-28页 |
| ·城市土地系统 | 第28-30页 |
| ·城市房地产金融系统 | 第30-31页 |
| ·城市房地产政策影响 | 第31-34页 |
| ·城市二手房交易系统 | 第34-38页 |
| ·供需及价格系统组成分析 | 第38-43页 |
| ·房地产需求系统 | 第38-39页 |
| ·房地产供给系统 | 第39-41页 |
| ·房地产价格系统 | 第41-43页 |
| 4. 房地产市场系统动力学模型构建 | 第43-59页 |
| ·系统动力学基本理论概述 | 第43-47页 |
| ·系统动力学特点 | 第43-44页 |
| ·系统动力学基本概念 | 第44-46页 |
| ·模型建立的步骤 | 第46-47页 |
| ·模型建立相关说明 | 第47-49页 |
| ·系统界定 | 第47页 |
| ·变量的选择 | 第47页 |
| ·建立假设条件 | 第47页 |
| ·模型基本概念定义 | 第47-49页 |
| ·二手房与商品房市场相互影响的机理 | 第49-51页 |
| ·二手房对商品房市场的影响机理 | 第50页 |
| ·商品房对二手房市场的影响机理 | 第50-51页 |
| ·二手房对商品房市场影响动力模型 | 第51-54页 |
| ·二手房对商品房市场影响模型系统流图 | 第51-52页 |
| ·二手房对商品房市场影响模型系统因果分析 | 第52-54页 |
| ·二手房对商品房市场影响动力模型基本方程 | 第54-59页 |
| ·模型基本方程 | 第54页 |
| ·模型参数确定方法 | 第54-56页 |
| ·经济变量预测方法 | 第56页 |
| ·模型评价方法 | 第56-59页 |
| 5. 西安市二手房对商品房市场影响系统动力学模型仿真 | 第59-79页 |
| ·计算数据和数量关系的确定 | 第59-73页 |
| ·变量之间数学关系的确定方法 | 第59页 |
| ·状态变量初始值及关系的确定 | 第59-67页 |
| ·系统模拟 | 第67页 |
| ·系统模拟结果输出 | 第67-69页 |
| ·模型有效性检验 | 第69页 |
| ·系统模拟结果分析 | 第69-73页 |
| ·二手房调控政策模拟实验 | 第73-79页 |
| ·二手房政策对二手房市场交易程度影响 | 第73-74页 |
| ·二手房政策对商品房市场需求的影响 | 第74-75页 |
| ·二手房政策对商品房市场供给的影响 | 第75-77页 |
| ·二手房政策对商品房市场价格的影响 | 第77-79页 |
| 6. 西安市二手房市场的政策导向及发展对策 | 第79-81页 |
| ·实现商品房与二手房的联动关系 | 第79页 |
| ·提高二手房需求的政策 | 第79-81页 |
| ·增大金融机构对二手房的金融支持力度 | 第79-80页 |
| ·降低二手房市场交易成本 | 第80页 |
| ·健全二手房中介服务体系 | 第80页 |
| ·规范二手房交易市场 | 第80-81页 |
| 7.结论与展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 致谢 | 第87-89页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第89页 |