| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一篇 绪论 | 第9-12页 |
| ·引言 | 第9-11页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·论文的创新点及不足之处 | 第10-11页 |
| ·近年房地产房价的理论 | 第11-12页 |
| 第二篇 房地产价格的内涵及其形成机制 | 第12-20页 |
| ·房地产价格的定义 | 第12页 |
| ·房地产价格的特征 | 第12-14页 |
| ·房地产价格的地域性 | 第12页 |
| ·交换代价的价格与使用代价的租金相结合性 | 第12-13页 |
| ·房地产价格的个体差别性 | 第13页 |
| ·房地产的自然增值性 | 第13页 |
| ·价格实体的双重性 | 第13-14页 |
| ·对现阶段房地产价格信息的认识 | 第14-16页 |
| ·目前房地产价格的计算 | 第14页 |
| ·房地产价格在经济生活中的角色 | 第14-15页 |
| ·房价下降和房价涨幅下降的区别 | 第15-16页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第16-18页 |
| ·房地产价格的行政指令型形成机制 | 第16页 |
| ·房地产价格的生产价格形成机制 | 第16-17页 |
| ·房地产价格的市场供求形成机制 | 第17-18页 |
| ·价格构成 | 第18-20页 |
| 第三篇 房地产价格影响因素 | 第20-31页 |
| ·成本因素 | 第20-22页 |
| ·土地价格 | 第20-21页 |
| ·建安成本 | 第21-22页 |
| ·经济因素 | 第22-24页 |
| ·城镇居民可支配收入 | 第22页 |
| ·经济政策因素 | 第22-24页 |
| ·社会因素 | 第24-26页 |
| ·人口因素 | 第24-25页 |
| ·经济预期 | 第25-26页 |
| ·政府行为因素 | 第26-27页 |
| ·地方政府介入城市房地产业的目的 | 第26页 |
| ·地方政府影响房地产业的方式及作用 | 第26-27页 |
| ·其他因素 | 第27-31页 |
| ·环境因素 | 第27-28页 |
| ·城市规划 | 第28-31页 |
| 第四篇 全国与内蒙古房地产价格走势与供求结构分析 | 第31-43页 |
| ·全国、内蒙古和呼和浩特房地产走势分析 | 第31-32页 |
| ·呼和浩特地区住房房地产供求机制的分析 | 第32-43页 |
| ·房地产业市场需求现状 | 第32-36页 |
| ·影响房地产供给的因素 | 第36-43页 |
| 第五篇 房地产价格趋势分析以及对经济运行的影响 | 第43-53页 |
| ·今年乃至以后几年呼和浩特房价的变化趋势分析 | 第43-48页 |
| ·房地产价格对经济运行的影响 | 第48-53页 |
| ·"正反馈效应"加剧经济波动 | 第48-49页 |
| ·"挤出效应"制约居民消费的扩大——挤出消费 | 第49-50页 |
| ·扭曲价格信号，形成了不合理资源配置——挤出投资 | 第50-51页 |
| ·房地产价格波动与城市化的相互影响 | 第51-53页 |
| 第六篇 对房地产市场治理的历史和国际经验 | 第53-57页 |
| ·德国房地产市场治理经验 | 第53-56页 |
| ·将居民住房纳入社会福利机制 | 第53-54页 |
| ·实行独立的住房价格评估机制 | 第54页 |
| ·完善的房地产制度 | 第54-55页 |
| ·重视市场的调节机制 | 第55-56页 |
| ·其他国家的措施与经验 | 第56-57页 |
| ·明确责任 | 第56页 |
| ·税收方面，对房地产交易和保有环节课以重税 | 第56页 |
| ·法律途径予以规范 | 第56-57页 |
| 第七篇 对呼和浩特房地产价格进行调控的政策导向 | 第57-62页 |
| ·增大住房市场交易和保有环节的税负 | 第57-58页 |
| ·认真贯彻落实国家对房地产市场宏观调控的各项政策措施 | 第58页 |
| ·加强对商品房销售环节监管，切实整顿和规范房地产市场秩序 | 第58-59页 |
| ·认真贯彻执行国家及自治区各项相关法律法规和政策规定 | 第59-60页 |
| ·构建政府主导型的住房保障体系 | 第60-61页 |
| ·高度重视住房在经济社会发展中的基础性作用 | 第61-62页 |
| 第八篇 结论与建议 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
