| 摘要 | 第1-8页 |
| 第一部分 房地产项目公司退市及对购房人权益的影响 | 第8-20页 |
| 一、概述 | 第8-12页 |
| (一) 房地产项目公司的概念 | 第8-10页 |
| (二) 房地产项目公司退市的概念 | 第10-11页 |
| (三) 购房人的概念 | 第11-12页 |
| 二、我国房地产项目公司退市的原因分析与现状 | 第12-15页 |
| (一) 房地产项目公司退市的原因分析 | 第12-14页 |
| (二) 我国房地产项目公司退市的现状 | 第14-15页 |
| 三、房地产项目公司退市对购房人权益的影响 | 第15-20页 |
| (一) 购房人对房地产项目公司享有的权益 | 第15-17页 |
| (二) 房地产项目公司退市对购房人权益的影响 | 第17-20页 |
| 第二部分 房地产项目公司退市仍应保护购房人权益的法理依据 | 第20-26页 |
| 一、关系契约理论 | 第20-23页 |
| (一) 关系契约理论的历史 | 第20-21页 |
| (二) 关系契约理论的基本内涵 | 第21-22页 |
| (三) 关系契约理论对购房人权益法律保护的影响 | 第22-23页 |
| 二、企业的社会责任理论与利益相关者理论 | 第23-26页 |
| (一) 企业社会责任理论与利益相关者理论内容 | 第23-24页 |
| (二) 企业社会责任及利益相关者理论对购房人权益法律保护的影响 | 第24-26页 |
| 第三部分 现行保护购房人权益的法律规定及评价 | 第26-29页 |
| 一、我国关于项目公司退市的法律规定 | 第26-27页 |
| (一) 公司法律、法规的有关规定 | 第26页 |
| (二) 房地产法律、法规的有关规定 | 第26-27页 |
| 二、我国保护退市时购房人权益的法律规定 | 第27页 |
| 三、对现行保护购房人权益法律规定的评价 | 第27-29页 |
| (一) “重进入、轻退出”的立法态度 | 第27页 |
| (二) “事前少预防、事后多私救”的权利救济机制 | 第27-29页 |
| 第四部分 房地产项目公司退市保护购房人权益的法律制度设计 | 第29-37页 |
| 一、制度设计应遵循的指导理念 | 第29-31页 |
| (一) 维护公司法人制度的精髓 | 第29-30页 |
| (二) 平衡投资人与公司债权人的权益 | 第30-31页 |
| 二、保护项目公司退市后购房人权益的法律制度设计 | 第31-37页 |
| (一) 扩大保护购房人权益的责任主体范围 | 第31-34页 |
| (二) 提高责任主体的责任能力 | 第34-37页 |
| 结论 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |
