| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-30页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·市场经济条件下房地产开发和城市规划之间的矛盾日益突出 | 第10-11页 |
| ·相关的政策背景 | 第11页 |
| ·研究设计 | 第11-13页 |
| ·研究目标 | 第11页 |
| ·研究范畴 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·研究框架 | 第12-13页 |
| ·房地产开发与城市规划关系的研究综述 | 第13-30页 |
| ·国外研究文献综述 | 第13-18页 |
| ·国内研究文献综述 | 第18-23页 |
| ·相关理论与实践概述 | 第23-28页 |
| ·小结与启示 | 第28-30页 |
| 2 城市规划与房地产开发之间的关系及相互作用机制 | 第30-44页 |
| ·城市规划与房地产开发之间的关系 | 第30-31页 |
| ·城市规划 | 第30页 |
| ·房地产开发 | 第30页 |
| ·两者的关系 | 第30-31页 |
| ·城市规划对房地产开发的作用和影响 | 第31-34页 |
| ·城市规划对房地产开发起着规范和管制作用 | 第32-33页 |
| ·城市规划影响房地产开发的效益 | 第33页 |
| ·城市规划指导和促进房地产开发 | 第33-34页 |
| ·房地产开发对城市规划的反作用 | 第34-37页 |
| ·房地产开发对城市空间结构的影响 | 第34页 |
| ·房地产开发对城市经济发展的影响 | 第34-35页 |
| ·房地产开发对土地利用的影响 | 第35页 |
| ·房地产开发对城市景观的影响 | 第35-36页 |
| ·房地产开发是实施城市规划的有效手段 | 第36-37页 |
| ·城市规划对房地产开发的调控机制分析 | 第37-40页 |
| ·城市规划对地价的作用机制 | 第37-39页 |
| ·城市规划对土地利用管理的作用机制 | 第39页 |
| ·基于利益分析基础上的控制机制 | 第39-40页 |
| ·城市规划调控房地产开发的方式 | 第40-44页 |
| ·审批方式 | 第40-41页 |
| ·区划方式 | 第41-42页 |
| ·结合土地业权的方式 | 第42-44页 |
| 3 现阶段我国城市规划与房地产开发的非协调发展及原因分析 | 第44-55页 |
| ·我国城市规划与房地产开发的非协调发展 | 第44-49页 |
| ·“圈地运动”持续不断 | 第44-45页 |
| ·城市空置化现象日益突出 | 第45-46页 |
| ·过度开发和“破坏性”的建设有增无减 | 第46-48页 |
| ·土地开发强度方面矛盾突出 | 第48-49页 |
| ·公共服务设施的开发建设缺少关注 | 第49页 |
| ·城市规划与房地产开发非协调发展的主要原因分析 | 第49-55页 |
| ·城市规划实施与管理体制问题 | 第50-53页 |
| ·城市规划编制体系不完善、面临挑战 | 第53-55页 |
| 4 实现城市规划对房地产引导和控制的路径 | 第55-71页 |
| ·市场经济条件下城市规划调控房地产开发的目标与职能 | 第55-59页 |
| ·城市规划调控房地产开发的目标 | 第55-56页 |
| ·城市规划调控房地产开发的职能 | 第56-59页 |
| ·建立面向市场经济的城市规划调控房地产开发的机制 | 第59-66页 |
| ·直接调控——房地产开发的规划技术控制 | 第60-62页 |
| ·间接调控——房地产开发的规划政策引导 | 第62-64页 |
| ·反馈机制——房地产开发的规划反馈 | 第64-66页 |
| ·以城市规划为核心的房地产开发综合规划管理模式 | 第66-71页 |
| ·房地产开发的综合规划管理模式的内容 | 第66-68页 |
| ·加强城市规划调控房地产开发的综合配套手段 | 第68-71页 |
| 5 结语 | 第71-74页 |
| ·房地产开发需要城市规划的调控与引导 | 第71页 |
| ·城市规划“失灵”现象表明规划的调控不是万能的 | 第71页 |
| ·转变观念、制度创新和强化管理是实现规划调控的重要途径 | 第71-72页 |
| ·城市规划管理应该适应市场经济不断变化的特点 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-81页 |
| 附录 攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第81页 |
