住房按揭贷款银行债权的法律保护研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 文献综述 | 第9-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一章 住房按揭贷款银行债权概述及其法律保护意义 | 第14-21页 |
| 第一节 住房按揭贷款银行债权概述 | 第14-18页 |
| 一、“按揭”的词源和我国法律中的“住房按揭” | 第14-16页 |
| 二、住房按揭贷款银行债权的概念和内容 | 第16-18页 |
| 第二节 住房按揭贷款银行债权法律保护的意义 | 第18-21页 |
| 一、保护住房按揭债权是维护金融稳定的需要 | 第18-19页 |
| 二、保护住房按揭债权是维护经济稳定的需要 | 第19-21页 |
| 第二章 住房按揭的基础理论 | 第21-33页 |
| 第一节 住房按揭制度的比较研究 | 第21-25页 |
| 一、英美法上的按揭制度 | 第21-22页 |
| 二、我国的按揭制度 | 第22-23页 |
| 三、我国按揭制度的特点 | 第23-25页 |
| 第二节 我国住房按揭的法律性质 | 第25-29页 |
| 一、关于住房按揭法律性质的主要观点及评析 | 第25-27页 |
| 二、我国住房按揭的法律定性 | 第27-29页 |
| 第三节 我国住房按揭的法律关系 | 第29-33页 |
| 第三章 住房按揭贷款银行债权的法律风险 | 第33-44页 |
| 第一节 按揭贷款合同的效力风险 | 第33-35页 |
| 第二节 抵押担保和保证担保的风险 | 第35-41页 |
| 一、抵押权的设立登记和查询障碍 | 第35-37页 |
| 二、抵押权的实现障碍 | 第37-39页 |
| 三、开发商对其保证责任的抗辩 | 第39-41页 |
| 第三节 “假按揭”风险 | 第41-44页 |
| 一、“假按揭”现状及其表现形式 | 第41-42页 |
| 二、“假按揭”产生的原因及其危害 | 第42-44页 |
| 第四章 住房按揭贷款银行债权法律保护的一般措施 | 第44-50页 |
| 第一节 “假按揭”的防范和责任追究 | 第44-46页 |
| 一、贷前防范措施 | 第44-45页 |
| 二、贷后责任追究 | 第45-46页 |
| 第二节 购房合同纠纷下的诉讼救济 | 第46-47页 |
| 第三节 借款人违约时的保护措施 | 第47-48页 |
| 第四节 转让按揭债权给开发商 | 第48-50页 |
| 第五章 住房按揭贷款银行债权法律保护的制度完善 | 第50-60页 |
| 第一节 立法明确按揭贷款合同的独立效力 | 第50-53页 |
| 第二节 完善物权变动的预告登记制度 | 第53-55页 |
| 第三节 保障银行的企业法人地位和担保物权 | 第55-57页 |
| 一、银行作为企业法人的地位必须得到维护 | 第55-56页 |
| 二、银行的担保物权必须得到保障 | 第56-57页 |
| 第四节 建立信用体系和隔离机制 | 第57-60页 |
| 一、建立社会信用体系 | 第57-58页 |
| 二、建立开发商与按揭贷款的隔离机制 | 第58-60页 |
| 结语 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
