房地产开发中的同质化竞争对策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·论文研究背景 | 第10-15页 |
| ·房地产同质化竞争的定义 | 第10-12页 |
| ·房地产同质化竞争的发展 | 第12-15页 |
| ·本文研究的主要内容和方法 | 第15-17页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第15-16页 |
| ·本文主要的研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 同质化竞争加剧的因素分析 | 第17-29页 |
| ·经济政策因素 | 第17-24页 |
| ·主要宏观调控政策 | 第17-21页 |
| ·宏观调控政策的影响 | 第21-24页 |
| ·社会环境因素 | 第24-26页 |
| ·总体市场 | 第24-25页 |
| ·区域环境 | 第25页 |
| ·教育水平的提高 | 第25-26页 |
| ·生活方式的变化 | 第26页 |
| ·消费者因素 | 第26-27页 |
| ·技术因素 | 第27页 |
| ·信息技术 | 第27页 |
| ·设计观念的更新 | 第27页 |
| ·建筑技术 | 第27页 |
| ·企业因素 | 第27-29页 |
| 第3章 同质化竞争下的创新策略 | 第29-41页 |
| ·产品创新 | 第29-33页 |
| ·技术创新 | 第29-30页 |
| ·景观创新 | 第30-32页 |
| ·附加价值创新 | 第32页 |
| ·物管创新 | 第32-33页 |
| ·营销创新 | 第33-37页 |
| ·主题创新 | 第33-34页 |
| ·手段创新 | 第34-36页 |
| ·服务创新 | 第36-37页 |
| ·管理创新 | 第37-41页 |
| ·组织架构创新 | 第37-38页 |
| ·品牌战略创新 | 第38-39页 |
| ·管理工具创新 | 第39-41页 |
| 第4章 新政下同质化竞争的产品创新对策 | 第41-53页 |
| ·开发中小户型产品的支持要素 | 第41-42页 |
| ·中小户型的SWOT分析 | 第42-47页 |
| ·优势(S) | 第42-43页 |
| ·劣势(W) | 第43-44页 |
| ·机会(O) | 第44-45页 |
| ·威胁(T) | 第45页 |
| ·SWOT组合分析 | 第45-47页 |
| ·中小户型住宅的目标客户群 | 第47-48页 |
| ·中小户型设计的优化 | 第48-49页 |
| ·开发商一般采取的对策 | 第49-50页 |
| ·日本及香港中小户型设计的经验借鉴 | 第50-53页 |
| ·日本中小户型的经验借鉴 | 第51-52页 |
| ·香港中小户型的经验借鉴 | 第52-53页 |
| 第5章 同质化竞争对策在东银广场的应用 | 第53-76页 |
| ·东银广场简介 | 第53-54页 |
| ·区域环境分析 | 第54-63页 |
| ·交通 | 第54-55页 |
| ·市政配套 | 第55-56页 |
| ·附近新建楼盘 | 第56-59页 |
| ·同类项目的战略布局图 | 第59-60页 |
| ·住房消费群体分析 | 第60-62页 |
| ·未来竞争对手 | 第62-63页 |
| ·东银广场的户型设计修改 | 第63-66页 |
| ·户型备选方案 | 第63-65页 |
| ·方案的初步筛选 | 第65-66页 |
| ·项目定位 | 第66-68页 |
| ·项目的SWOT分析 | 第66-68页 |
| ·目标消费群体定位 | 第68页 |
| ·同质化竞争下的对策 | 第68-72页 |
| ·四步动作框架图 | 第68-69页 |
| ·重绘战略布局图 | 第69-71页 |
| ·其他附加价值 | 第71-72页 |
| ·同质化竞争下的进度控制 | 第72-74页 |
| ·同质化竞争下的成本控制 | 第74-76页 |
| 结论 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 附录1 东银广场总平面规划图 | 第80-81页 |
| 附录2 东银广场周边环境相片 | 第81-84页 |
| 附录3 东银广场第三、四期住宅设计备选方案 | 第84-86页 |
