试论楼顶空间权利的归属
| 引言 | 第1-11页 |
| 第一章 区分所有建筑物的楼顶与楼顶空间 | 第11-22页 |
| 第一节 区分所有建筑物的楼顶 | 第11-16页 |
| 一、建筑物区分所有权的概念及特征 | 第11-12页 |
| 二、楼顶是区分所有建筑物的共有部分 | 第12-16页 |
| 第二节 楼顶空间的归属与利用 | 第16-22页 |
| 一、楼顶空间与基地的关系 | 第16-17页 |
| 二、楼顶空间与楼顶的关系的发展变化 | 第17-20页 |
| 三、区分所有人对楼顶空间享有使用权 | 第20-22页 |
| 第二章 楼顶一定空间可否成为空间权的客体 | 第22-33页 |
| 第一节 空间权的基本理论 | 第22-26页 |
| 一、空间权的形成和发展 | 第22-23页 |
| 二、空间权的性质与构成 | 第23页 |
| 三、空间权的客体 | 第23-24页 |
| 四、主要国家和地区的空间权立法 | 第24-26页 |
| 第二节 土地使用权的空间范围 | 第26-29页 |
| 一、土地所有权的空间范围的界定 | 第26页 |
| 二、我国法律对土地使用权空间范围的界定 | 第26-29页 |
| 第三节 楼顶上一定空间可否成为空间权的客体 | 第29-33页 |
| 一、土地使用权范围内的空间可否成为空间权的客体 | 第29-31页 |
| 二、楼顶上一定空间可否成为空间权的客体 | 第31-33页 |
| 第三章 楼顶空间权利形态分析 | 第33-44页 |
| 第一节 楼顶空间的利用形态 | 第33-37页 |
| 一、楼顶空间主要利用方式 | 第33-34页 |
| 二、楼顶空间利用形态的分析 | 第34-37页 |
| 第二节 楼顶空间利用权利形态分析 | 第37-44页 |
| 一、根据建筑物区分所有权制度取得的使用权 | 第37-38页 |
| 二、根据空间权制度取得的空间利用权 | 第38-42页 |
| 三、专用使用权与空间利用权的区别 | 第42-44页 |
| 第四章 楼顶空间权利的冲突 | 第44-52页 |
| 第一节 楼顶空间权利冲突的表现及解决 | 第44-50页 |
| 一、房地产开发商与区分所有人之间的权利冲突 | 第44-46页 |
| 二、区分所有人之间的权利冲突 | 第46-48页 |
| 三、区分所有人与第三人之间的权利冲突 | 第48页 |
| 四、区分所有人与物业管理机构之间的权利冲突 | 第48-50页 |
| 第二节 楼顶空间权利行使的基本原则 | 第50-52页 |
| 一、国家利益优先原则 | 第50页 |
| 二、经济效益与环保效益统一原则 | 第50页 |
| 三、整体利益优先原则 | 第50页 |
| 四、多数决定原则 | 第50-51页 |
| 五、约定原则 | 第51-52页 |
| 第五章 关于空间权的立法构想 | 第52-57页 |
| 第一节 我国进行空间权立法的必要性 | 第52-54页 |
| 一、我国空间权立法的现状 | 第52-53页 |
| 二、我国空间权立法的必要性 | 第53-54页 |
| 第二节 我国空间权立法的选择 | 第54-57页 |
| 一、一些国家及地区的空间权立法模式 | 第54页 |
| 二、我国现有物权法草案关于空间权的规定 | 第54-56页 |
| 三、关于空间权立法的建议 | 第56-57页 |
| 结论 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 后记 | 第61页 |
