我国现阶段经济适用住房政策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 一、导论 | 第8-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·本文研究目的和结构 | 第10-11页 |
| ·本文研究方法和创新 | 第11-12页 |
| 二、经济适用住房政策概述 | 第12-18页 |
| ·住房问题 | 第12页 |
| ·经济适用住房 | 第12-14页 |
| ·经济适用住房的涵义 | 第12-13页 |
| ·经济适用住房和严格意义上的商品住房的差别 | 第13-14页 |
| ·我国经济适用住房政策的产生和发展 | 第14-15页 |
| ·我国经济适用住房政策的主要内容 | 第15-16页 |
| ·我国经济适用住房政策的作用 | 第16-18页 |
| 三、我国现阶段经济适用住房政策的实证分析 | 第18-28页 |
| ·价格水平依然偏高 | 第18-21页 |
| ·经济适用住房与商品住房的价格水平比较 | 第18-19页 |
| ·价格水平依然偏高 | 第19-21页 |
| ·单套住房面积偏大 | 第21-22页 |
| ·位置偏僻加大了居民的通勤成本 | 第22-23页 |
| ·销售对象失控 | 第23-24页 |
| ·经济适用住房所占住宅比重下降 | 第24-25页 |
| ·现阶段我国经济适用住房政策出现偏差的原因分析 | 第25-28页 |
| 四、我国现阶段经济适用住房政策的经济学分析 | 第28-38页 |
| ·住房中的效率与公平 | 第28-29页 |
| ·住房中的效率与公平 | 第28-29页 |
| ·经济适用住房政策对公平和效率的影响 | 第29页 |
| ·限制开发商利润率的外部性分析 | 第29-32页 |
| ·“经济人”概念 | 第29页 |
| ·外部性理论 | 第29-30页 |
| ·正的外部经济效应加大了开发商的主观违规心理 | 第30-32页 |
| ·“间接补贴”与“直接补贴”的补贴效率分析 | 第32-35页 |
| ·土地行政划拨政策的负面影响分析 | 第35-36页 |
| ·经济适用住房政策的保障范围 | 第36-38页 |
| 五、发达国家和地区公共住房政策经验借鉴与启示 | 第38-43页 |
| ·发达国家和地区的公共住房政策 | 第38-41页 |
| ·发达国家和地区公共住房政策对我国的启示 | 第41-43页 |
| 六、政策建议 | 第43-48页 |
| ·减小保障范围，严格控制销售对象 | 第43-44页 |
| ·价格标准要“经济”，建造标准要“适用” | 第44-45页 |
| ·改变经济适用住房的补贴方式 | 第45页 |
| ·改变对开发商利润率的限制 | 第45-46页 |
| ·拓宽供应渠道，增加经济适用住房的房源 | 第46页 |
| ·用立法手段推动政策的实施 | 第46-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 注释 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
