国有土地使用权出让方式的发展趋势研究

1 绪论	第1-12页
·问题的提出	第7页
·课题研究现状	第7-9页
·国外研究现状	第7-8页
·国内研究现状	第8-9页
·本文研究的技术路线和意义	第9-12页
·本文研究的技术路线	第9-10页
·本文研究的意义	第10-12页
2. 现行出让方式的历史沿革和价格形成机制	第12-17页
·现行国有土地使用权出让方式的历史沿革	第12-13页
·现行国有土地使用权的出让方式及其特点	第13-15页
·通过协议方式出让国有土地使用权	第13-14页
·通过招标方式出让国有土地使用权	第14页
·通过拍卖方式出让国有土地使用权	第14页
·通过挂牌方式出让国有土地使用权	第14-15页
·现行国有土地使用出让价格的形成机制	第15-17页
3. 现行土地出让方式中存在的问题及成因分析	第17-34页
·从各出让方式下的土地价格形成分析问题及成因	第17-21页
·从协议方式下的地价形成分析问题及成因	第17-18页
·从招标方式下的地价形成分析问题及成因	第18-19页
·从拍卖方式下的地价形成分析问题及成因	第19-21页
·从挂牌方式下的地价形成分析问题及成因	第21页
·从各出让方式下的出让博弈过程分析问题及成因	第21-30页
·招标方式下土地出让过程的博弈分析	第22-25页
·挂牌方式下土地出让过程的博弈分析	第25-28页
·拍卖方式下土地出让过程的博弈分析	第28-30页
·从现行出让制度的实践运行分析存在的问题及后果	第30-34页
·土地出让制度立法不够明确	第30-31页
·四种出让方式并存引发较多问题	第31-32页
·土地出让金收取不科学	第32-34页
4. 香港的土地管理经验对我国的启示	第34-37页
·香港混合体制的出让制度对我国的启示	第34-35页
·香港勾地制度的出让方式对我国的启示	第35-37页
5. 国有土地使用权出让方式的发展趋势	第37-41页
·完善现行出让方式，实现国有土地保值增值	第37-38页
·协议出让方式应坚决取缔	第37页
·招标出让方式应规范体系	第37-38页
·挂牌出让方式的完善措施	第38页
·拍卖出让方式的完善措施	第38页
·招拍挂方式将会逐步应用于工业用地的出让	第38-39页
·勾地制度在我国未来土地出让中的应用展望	第39-41页
6. 结束语	第41-43页
·本文的结论	第41页
·有待进一步研究的问题	第41-43页
致谢	第43-44页
参考文献	第44-45页