武汉房地产市场分析与发展预测研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-25页 |
| ·研究背景 | 第10-21页 |
| ·武汉土地市场发展现状分析 | 第10-11页 |
| ·武汉房产市场发展现状分析 | 第11-19页 |
| ·武汉房产市场问题分析 | 第19-21页 |
| ·文献综述 | 第21-23页 |
| ·国外文献综述 | 第21-22页 |
| ·国内文献综述 | 第22-23页 |
| ·研究对象与研究意义 | 第23-25页 |
| ·研究对象 | 第23页 |
| ·研究意义 | 第23-25页 |
| 第2章 房地产市场与预测理论分析 | 第25-34页 |
| ·房地产市场机制理论分析 | 第25-28页 |
| ·市场机制的作用过程 | 第25-26页 |
| ·房地产市场经济运行机制模式概述 | 第26页 |
| ·房地产微观经济单位与房地产经济运行 | 第26-27页 |
| ·房地产市场经济的调控机制 | 第27-28页 |
| ·房地产预测理论分析 | 第28-34页 |
| ·房地产预测的内容及分类 | 第28-29页 |
| ·房地产预测的影响因素 | 第29-32页 |
| ·相关分析理论与回归预测理论分析 | 第32-34页 |
| 第3章 武汉房地产市场发展影响因素探讨 | 第34-45页 |
| ·政府因素 | 第34-41页 |
| ·政府规划的因素 | 第34-36页 |
| ·政府保障的因素 | 第36-39页 |
| ·其他政府宏观调控的因素 | 第39-41页 |
| ·消费者因素 | 第41-43页 |
| ·自住需求者 | 第41-43页 |
| ·房地产投资(投机)者 | 第43页 |
| ·开发商及中介因素 | 第43-45页 |
| 第4章 武汉房地产市场运行特征分析 | 第45-58页 |
| ·成熟渐进性 | 第45-49页 |
| ·供给与需求基本相匹配 | 第45-47页 |
| ·商品住房价格上涨幅度基本合理 | 第47-48页 |
| ·住房供应结构向合理化发展 | 第48-49页 |
| ·发展不均衡性 | 第49-55页 |
| ·区域发展不均衡 | 第49-52页 |
| ·市场上产品发展不均衡 | 第52-54页 |
| ·市场层次结构发展不均衡 | 第54-55页 |
| ·自住需求主导性 | 第55-56页 |
| ·自住需求旺盛 | 第55页 |
| ·政府对投机行为的管制 | 第55-56页 |
| ·城区中心带动性 | 第56-58页 |
| 第5章 武汉房地产市场投资前景预测 | 第58-73页 |
| ·武汉房地产市场状况分析 | 第58-62页 |
| ·房地产市场需求分析 | 第58-59页 |
| ·武汉市房地产市场需求状况 | 第59-60页 |
| ·武汉市房地产市场影响因素相关性分析 | 第60-62页 |
| ·武汉房地产市场将保持持续增长 | 第62-65页 |
| ·武汉市房地产市场需求量见长 | 第62-64页 |
| ·武汉市金融环境 | 第64-65页 |
| ·土地方面 | 第65页 |
| ·武汉房地产市场价格稳步上升 | 第65-67页 |
| ·需求旺盛 | 第65-66页 |
| ·土地价格高走 | 第66页 |
| ·产品质量与城市环境提高 | 第66页 |
| ·投资渠道狭窄 | 第66页 |
| ·其他因素分析 | 第66-67页 |
| ·自住需求一段时间内仍是主导 | 第67页 |
| ·住房范围向郊区不断扩展 | 第67-70页 |
| ·住房市场向郊区的回归 | 第67-68页 |
| ·住房市场向郊区发展的原因 | 第68-69页 |
| ·“郊区买房、市区租房”模式 | 第69-70页 |
| ·住房结构更加完善 | 第70-72页 |
| ·经济适用房与商品房 | 第70-71页 |
| ·经济适用房与廉租住房 | 第71页 |
| ·限价房 | 第71-72页 |
| ·外资继续大量涌入 | 第72-73页 |
| 第6章 结论与展望 | 第73-74页 |
| ·结论 | 第73页 |
| ·展望 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 附录 | 第77页 |
