成都市房地产预警系统研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·为有关政府宏观调控政策提供依据 | 第8页 |
| ·为房地产开发企业提供决策参考 | 第8-9页 |
| ·引导购房者理性消费 | 第9页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第9-14页 |
| ·国外研究现状分析 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状分析 | 第10-13页 |
| ·现有研究存在的问题分析 | 第13-14页 |
| ·本文研究的思路和框架 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究框架 | 第14-16页 |
| 2 房地产预警系统基础理论研究 | 第16-22页 |
| ·房地产预警系统的基本理论 | 第16-17页 |
| ·房地产预警的含义 | 第16-17页 |
| ·房地产预警的基本流程 | 第17-18页 |
| ·房地产预警的基本原则 | 第18-19页 |
| ·一般性与特殊性相结合原则 | 第18页 |
| ·实用性原则 | 第18页 |
| ·定性分析与定量分析相结合原则 | 第18页 |
| ·规范分析与实证分析相结合原则 | 第18-19页 |
| ·房地产预警的基本方法 | 第19-22页 |
| ·黑色预警方法 | 第19页 |
| ·红色预警方法 | 第19页 |
| ·黄色预警方法 | 第19-22页 |
| 3 成都市房地产预警系统的构建 | 第22-40页 |
| ·成都房地产警情指标的确定 | 第22-24页 |
| ·商品房价格 | 第22-23页 |
| ·空置率 | 第23页 |
| ·销售率 | 第23-24页 |
| ·房地产警兆指标体系的构建 | 第24-36页 |
| ·预警指标体系的入选原则 | 第24-25页 |
| ·成都市房地产预警指标体系的设置 | 第25-36页 |
| ·房地产综合预警指数的确定 | 第36-37页 |
| ·房地产警界的确定 | 第37-39页 |
| ·房地产警情预测 | 第39-40页 |
| 4 成都市房地产预警系统实证研究 | 第40-52页 |
| ·成都市房地产预警指标的确定 | 第40-46页 |
| ·预警初始指标的确定 | 第40-42页 |
| ·时差相关分析确定警兆指标 | 第42-43页 |
| ·预警综合指数的确定 | 第43-46页 |
| ·成都市房地产预警警界的确定 | 第46-47页 |
| ·二次平滑指数法预测 | 第47页 |
| ·预警结果及分析 | 第47-52页 |
| ·房地产投资增长过快 | 第48-49页 |
| ·房价持续飙升 | 第49页 |
| ·炒房是成都市房地产过热的因素之一 | 第49-52页 |
| 5 成都房地产市场预警讨论 | 第52-54页 |
| ·讨论 | 第52页 |
| ·研究展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
