我国房地产融资渠道研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-17页 |
| ·选题的背景 | 第7-8页 |
| ·选题的意义 | 第8页 |
| ·国内外研究综述 | 第8-11页 |
| ·国外研究综述 | 第8-9页 |
| ·国内研究综述 | 第9-11页 |
| ·企业融资的理论 | 第11-17页 |
| ·早期企业融资理论 | 第11-13页 |
| ·现代企业融资理论 | 第13-17页 |
| 第二章 房地产融资渠道概述 | 第17-29页 |
| ·房地产融资的概念及特点 | 第17-19页 |
| ·房地产融资的概念 | 第17页 |
| ·房地产融资的特点 | 第17-19页 |
| ·房地产融资渠道概述 | 第19-27页 |
| ·房地产融资渠道的含义及特点 | 第19-21页 |
| ·房地产融资渠道的分类 | 第21-27页 |
| ·房地产融资渠道选择的原则 | 第27-29页 |
| ·成本节约原则 | 第27页 |
| ·结构合理原则 | 第27-28页 |
| ·风险可控原则 | 第28-29页 |
| 第三章 美国房地产融资渠道对我国的启示 | 第29-36页 |
| ·美国房地产的主要融资渠道分析 | 第29-32页 |
| ·房地产抵押贷款证券化 | 第29-30页 |
| ·房地产信托投资基金 | 第30-32页 |
| ·美国次级抵押贷款危机的启示 | 第32-36页 |
| ·次级抵押贷款危机演变过程 | 第32-34页 |
| ·美国次贷危机的启示 | 第34-36页 |
| 第四章 我国房地产融资渠道现状研究 | 第36-48页 |
| ·我国房地产融资渠道的现状 | 第36-41页 |
| ·自有资金比例低 | 第36-37页 |
| ·银行贷款比例高 | 第37-38页 |
| ·上市融资规模小 | 第38页 |
| ·债券融资比重小 | 第38-39页 |
| ·信托及房地产投资基金发展慢 | 第39-40页 |
| ·外资融资比例小 | 第40-41页 |
| ·我国房地产融资渠道存在的问题 | 第41-48页 |
| ·房地产融资体系不健全 | 第41-44页 |
| ·房地产企业规模不经济和信用差 | 第44-45页 |
| ·房地产融资相关法律法规不健全 | 第45-46页 |
| ·房地产金融监管存在漏洞 | 第46页 |
| ·房地产业发展时间较短 | 第46-48页 |
| 第五章 完善我国房地产融资渠道的对策及政策建议 | 第48-53页 |
| ·完善我国房地产融资渠道的对策 | 第48-51页 |
| ·发展房地产投资基金 | 第48-49页 |
| ·发展房地产抵押贷款证券化 | 第49页 |
| ·完善房地产信托 | 第49-50页 |
| ·提高房地产企业核心竞争力 | 第50-51页 |
| ·完善我国房地产融资渠道的政策建议 | 第51-53页 |
| ·完善房地产金融法律法规 | 第51页 |
| ·加强房地产金融风险的监管 | 第51-52页 |
| ·培养房地产金融专业人才 | 第52页 |
| ·建立有效的房地产金融信用评级制度 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
