我国房地产市场有效监管研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-22页 |
| ·课题的研究背景及意义 | 第13-15页 |
| ·课题的研究背景 | 第13-14页 |
| ·课题的研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究综述 | 第15-19页 |
| ·国外研究综述 | 第15-16页 |
| ·国内研究综述 | 第16-19页 |
| ·课题研究的主要内容及方法 | 第19-22页 |
| ·课题的研究思路和主要内容 | 第19-20页 |
| ·课题的研究方法 | 第20-22页 |
| 第2章 课题研究的相关理论基础 | 第22-35页 |
| ·房地产相关概念及其界定 | 第22-25页 |
| ·房地产的概念及其界定 | 第22-23页 |
| ·房地产市场及其分类 | 第23-24页 |
| ·房地产市场的特点 | 第24-25页 |
| ·本文对房地产市场的界定 | 第25页 |
| ·政府管制理论 | 第25-28页 |
| ·管制的定义 | 第25-26页 |
| ·管制与监管之辨 | 第26-27页 |
| ·政府监管的原因 | 第27-28页 |
| ·产业经济学理论 | 第28-30页 |
| ·产业经济学的研究内容 | 第28页 |
| ·房地产业和房地产产业链 | 第28-30页 |
| ·博弈论 | 第30-33页 |
| ·博弈和博弈论 | 第30-31页 |
| ·博弈论的发展 | 第31-32页 |
| ·博弈分析的特征 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-35页 |
| 第3章 房地产市场监管现状分析 | 第35-51页 |
| ·房地产市场监管的必要性 | 第35-36页 |
| ·房地产市场的运行状况 | 第36-38页 |
| ·房地产市场的监管现状 | 第38-42页 |
| ·房地产市场的宏观调控 | 第38-41页 |
| ·房地产市场的监管体制 | 第41-42页 |
| ·房地产市场存在的问题 | 第42-49页 |
| ·信息不对称 | 第42-44页 |
| ·价格过高上涨过快 | 第44-45页 |
| ·房地产投机 | 第45-46页 |
| ·外资投资过多 | 第46-49页 |
| ·房地产市场中的监管问题 | 第49-50页 |
| ·管理机构众多协调困难 | 第49页 |
| ·监管者被俘获与寻租 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第4章 房地产市场主体行为分析 | 第51-67页 |
| ·中央政府行为分析 | 第51-53页 |
| ·中央政府的目标定位 | 第51-52页 |
| ·中央政府的监管方式和手段 | 第52-53页 |
| ·地方政府行为分析 | 第53-56页 |
| ·地方政府的自利行为 | 第53-55页 |
| ·地方政府的监管行为选择 | 第55-56页 |
| ·房地产开发商行为分析 | 第56-59页 |
| ·土地市场中房地产开发商行为分析 | 第56-57页 |
| ·房产市场中开发商行为分析 | 第57-59页 |
| ·房产服务机构行为分析 | 第59-61页 |
| ·金融业行为分析 | 第59-60页 |
| ·房产中介行为分析 | 第60-61页 |
| ·购房者行为分析 | 第61-64页 |
| ·投资炒房者行为选择 | 第61-63页 |
| ·普通购房行为分析 | 第63-64页 |
| ·房地产市场各主体之间的相互关系分析 | 第64-65页 |
| ·本章小结 | 第65-67页 |
| 第5章 房地产市场主体博弈模型 | 第67-83页 |
| ·中央政府与地方政府的博弈 | 第67-70页 |
| ·中央政府和地方政府博弈基础分析 | 第67-68页 |
| ·地方政府与中央政府博弈模型 | 第68-70页 |
| ·地方政府行为分析结论 | 第70页 |
| ·政府与开发商的博弈 | 第70-73页 |
| ·政府的寻租行为 | 第70-71页 |
| ·政府与开发商的寻租模型 | 第71-73页 |
| ·政府与开发商的寻租模型结果分析 | 第73页 |
| ·开发商与消费者的博弈 | 第73-76页 |
| ·开发商与消费者博弈的基础分析 | 第73-74页 |
| ·开发商与消费者的博弈模型 | 第74-75页 |
| ·开发商与消费者博弈结果分析 | 第75-76页 |
| ·开发商之间的博弈 | 第76-79页 |
| ·开发商之间博弈的基础分析 | 第76-77页 |
| ·开发商之间的博弈模型 | 第77-78页 |
| ·开发商之间博弈的结果分析 | 第78-79页 |
| ·消费者之间的博弈 | 第79-82页 |
| ·消费者之间的博弈模型 | 第79-81页 |
| ·消费者之间的博弈结果分析 | 第81-82页 |
| ·本章小结 | 第82-83页 |
| 第6章 房地产市场有效监管的政策建议 | 第83-93页 |
| ·房地产市场监管的目标定位 | 第83-84页 |
| ·促进房地产的可持续发展 | 第83页 |
| ·维持房地产市场的正常运行 | 第83-84页 |
| ·维持房价的合理区间 | 第84页 |
| ·制度设计与完善：提高房地产监管效果的保障 | 第84-86页 |
| ·健全房地产市场监管体系 | 第84-85页 |
| ·完善房地产市场经济运行机制 | 第85-86页 |
| ·监管主体行为规范：监管有效实施的保障 | 第86-88页 |
| ·构建和谐的中央和地方政府关系 | 第86-87页 |
| ·建立健全地方政府的房地产管理权责机制 | 第87-88页 |
| ·建立相对独立的房地产监察管理部门 | 第88页 |
| ·市场主体行为规制：实现监管目标的必然措施 | 第88-92页 |
| ·规范房地产开发商的经营行为 | 第88-89页 |
| ·合理引导房地产企业间竞争打破价格垄断 | 第89-90页 |
| ·加强房地产金融监管 | 第90-91页 |
| ·加强房地产外资监管 | 第91-92页 |
| ·本章小结 | 第92-93页 |
| 结论 | 第93-95页 |
| 参考文献 | 第95-100页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第100-101页 |
| 致谢 | 第101-102页 |
| 作者简介 | 第102页 |
