首页--政治、法律论文--法律论文--中国法律论文--土地法论文--农业土地法论文

农村宅基地使用权确权登记中的问题及对策研究

摘要第3-4页
Abstract第4页
绪论第7-9页
一、农村宅基地使用权确权登记工作的概述第9-15页
    (一) 宅基地使用权确权登记的相关概念第9-11页
        1. 宅基地使用权的概念第9-10页
        2. 宅基地确权登记的概念第10-11页
    (二) 宅基地使用权的法律特征第11-12页
        1. 权利主体的特定性第11页
        2. 用途的限制性第11页
        3. 取得的无偿性第11页
        4. 面积的有限性第11-12页
        5. 权利使用的无期限性第12页
    (三) 宅基地使用权确权登记的法律性质第12-14页
        1. 行政确认和行政许可之争第12-13页
        2. 笔者观点第13-14页
    (四) 宅基地使用权确权登记工作的意义第14-15页
        1. 确权登记的法律意义第14页
        2. 确权登记的现实意义第14-15页
二、农村宅基地使用权确权登记的工作流程第15-18页
    (一) 宅基地使用权确权登记包括的要素第15-16页
    (二) 宅基地使用权确权登记的工作流程第16-18页
        1. 申报第16页
        2. 权属调查第16页
        3. 审核与公告第16-17页
        4. 审批第17页
        5. 登记注册第17页
        6. 颁发土地证第17页
        7. 归档管理第17-18页
三、农村宅基地使用权确权登记中的问题第18-26页
    (一) 宅基地使用权确权登记中的历史遗留问题第18-21页
        1. 一户多宅第18-19页
        2. 权属不清第19-20页
        3. 宅基地面积超标第20页
        4. 私自改变宅基地用途第20-21页
    (二) 宅基地确权登记中的现实问题第21-23页
        1. 工作难度大第21-22页
        2. 确权人员素质不高第22-23页
        3. 农民缺乏确权登记意识第23页
    (三) 宅基地使用权确权登记中的法律规范问题第23-26页
        1. 主体规定不明确第23-24页
        2. 缺乏具体操作规范第24页
        3. 缺乏监督机关第24-26页
四、完善农村宅基地使用权确权登记工作的对策建议第26-37页
    (一) 对于历史遗留问题的建议第26-29页
        1. 健全多重解决机制第26-28页
        2. 查清事实,因地制宜解决矛盾第28-29页
    (二) 对确权登记中现实问题的建议第29-31页
        1. 加强宣传,提高群众认识第29页
        2. 提高工作人员素质,建设诚信政府第29-30页
        3. 加大经费投入第30-31页
    (三) 对法律规范和程序设置的建议第31-36页
        1. 完善宅基地确权登记的立法规范第31-32页
        2. 设立宅基地退出机制第32-33页
        3. 明确确权登记的原则第33-34页
        4. 明确不予登记发证情形第34页
        5. 完善信息公开和监督机构第34-36页
    (四) “城中村”和“小产权房”的确权登记问题第36-37页
结语第37-38页
参考文献第38-41页
致谢第41页

论文共41页,点击 下载论文
上一篇:单行条例立法质量研究--以云南西双版纳傣族自治州为例
下一篇:我国生态保护补偿法律制度研究