| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及研究方法 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3 本研究的研究内容及创新之处 | 第12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究的创新之处 | 第12页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第14-18页 |
| 第二章 理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 房地产市场 | 第18-19页 |
| 2.1.2 房地产库存 | 第19-20页 |
| 2.2 相关理论概述 | 第20-23页 |
| 2.2.1 需求供给理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房地产非均衡理论 | 第21页 |
| 2.2.3 市场失灵理论 | 第21页 |
| 2.2.4 政府干预理论 | 第21-23页 |
| 第三章 临沂市房地产行业库存现状、问题及分析 | 第23-36页 |
| 3.1 临沂市房地产发展概况 | 第23-28页 |
| 3.1.1 临沂市概况 | 第23-24页 |
| 3.1.2 临沂市房地产发展概况 | 第24-27页 |
| 3.1.3 临沂市房地产发展现状分析 | 第27-28页 |
| 3.2 临沂市房地产市场库存现状分析 | 第28页 |
| 3.3 临沂市房地产库存存在的问题 | 第28-31页 |
| 3.3.1 本地政府过量供应土地 | 第28-29页 |
| 3.3.2 区域规划和布局不合理 | 第29-30页 |
| 3.3.3 支持住房消费的政策不稳定 | 第30-31页 |
| 3.4 临沂市房地产去库存问题产生的原因和难点分析 | 第31-36页 |
| 3.4.1 临沂市房地产市场供给分析 | 第31-32页 |
| 3.4.2 临沂市房地产市场需求分析 | 第32-34页 |
| 3.4.3 临沂市房地产市场去库存难点 | 第34-36页 |
| 第四章 国外房地产市场去库存经验借鉴 | 第36-42页 |
| 4.1 国外房地产市场去库存经验 | 第36-40页 |
| 4.1.1 美国房地产市场去库存经验 | 第36-37页 |
| 4.1.2 日本房地产市场去库存经验 | 第37-39页 |
| 4.1.3 俄罗斯房地产市场去库存经验 | 第39-40页 |
| 4.2 国外经验启示 | 第40-42页 |
| 第五章 房地产去库存对策与建议 | 第42-46页 |
| 5.1 积极消化存量商品房 | 第42-43页 |
| 5.1.1 政府回收存量商品房 | 第42页 |
| 5.1.2 完善配套建设 | 第42-43页 |
| 5.2 严格控制商品房开发规模 | 第43-44页 |
| 5.2.1 严格控制新增土地供应规模 | 第43页 |
| 5.2.2 加大财政政策支持增强消费能力 | 第43-44页 |
| 5.3 强化市场监管力度 | 第44页 |
| 5.4 提高房地产市场准入门槛 | 第44-45页 |
| 5.5 鼓励房地产行业转型 | 第45-46页 |
| 第六章 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |