| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 投资性房地产计量模式基本理论 | 第17-23页 |
| 2.1 投资性房地产的基本理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 我国投资性房地产定义 | 第17页 |
| 2.1.2 我国投资性房地产特征 | 第17-18页 |
| 2.2 投资性房地产计量模式的基本理论 | 第18-19页 |
| 2.2.1 投资性房地产计量模式的内涵 | 第18页 |
| 2.2.2 会计计量模式的种类 | 第18-19页 |
| 2.3 投资性房地产计量模式的比较及转换 | 第19-23页 |
| 2.3.1 投资性房地产计量模式的比较 | 第19-21页 |
| 2.3.2 投资性房地产计量模式的转换 | 第21-23页 |
| 第三章 华业地产投资性房地产计量模式变更及动因 | 第23-30页 |
| 3.1 华业地产投资性房地产计量模式变更 | 第23-26页 |
| 3.1.1 华业地产公司基本情况 | 第23-25页 |
| 3.1.2 华业地产投资性房地产计量模式变更历程 | 第25-26页 |
| 3.2 华业地产投资性房地产计量模式变更的外部动因 | 第26-27页 |
| 3.2.1 市场环境动因 | 第26-27页 |
| 3.2.2 会计政策动因 | 第27页 |
| 3.3 华业地产投资性房地产计量模式变更的内部动因 | 第27-30页 |
| 3.3.1 战略发展需求动因 | 第27-28页 |
| 3.3.2 融资需求动因 | 第28-29页 |
| 3.3.3 盈余管理需求动因 | 第29-30页 |
| 第四章 华业地产投资性房地产计量模式变更的财务影响分析 | 第30-45页 |
| 4.1 对利润表的影响 | 第30-33页 |
| 4.1.1 对公允价值变动损益的影响 | 第30-31页 |
| 4.1.2 对折旧和摊销费用的影响 | 第31-32页 |
| 4.1.3 对净利润的影响 | 第32-33页 |
| 4.2 对资产负债表的影响 | 第33-35页 |
| 4.2.1 对投资性房地产账面价值的影响 | 第33-34页 |
| 4.2.2 对所有者权益账面价值的影响 | 第34-35页 |
| 4.2.3 对资产账面价值的影响 | 第35页 |
| 4.3 对主要财务指标的影响 | 第35-39页 |
| 4.3.1 对资产负债率的影响 | 第35-37页 |
| 4.3.2 对每股收益的影响 | 第37-38页 |
| 4.3.3 对净资产收益率的影响 | 第38-39页 |
| 4.4 对财务风险的影响 | 第39-45页 |
| 4.4.1 基于Z-score模型的分析 | 第40-42页 |
| 4.4.2 基于F-score模型的分析 | 第42-45页 |
| 第五章 投资性房地产计量模式变更的改进建议 | 第45-51页 |
| 5.1 对华业地产的建议 | 第45-48页 |
| 5.1.1 重视投资性房地产计量模式变更的财务影响 | 第45-46页 |
| 5.1.2 完善投资性房地产计量模式变更的信息披露 | 第46-47页 |
| 5.1.3 防范投资性房地产计量模式变更的财务风险 | 第47-48页 |
| 5.2 对政府监管部门的建议 | 第48-51页 |
| 5.2.1 优化投资性房地产公允价值计量的准则 | 第48-49页 |
| 5.2.2 加强投资性房地产公允价值计量的监管 | 第49-50页 |
| 5.2.3 改进投资性房地产公允价值计量的财务评价指标 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
