房地产投资信托基金风险管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·问题的提出 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13页 |
| ·研究方法及研究内容 | 第13-17页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·相关理论 | 第15-17页 |
| ·创新之处 | 第17-18页 |
| 2 房地产投资信托基金概述 | 第18-31页 |
| ·房地产投资信托基金的涵义及特点 | 第19-24页 |
| ·房地产投资信托基金的涵义 | 第19-22页 |
| ·房地产投资信托基金的特点 | 第22-24页 |
| ·房地产投资信托基金的分类 | 第24-27页 |
| ·中国发展REITs的意义 | 第27-31页 |
| ·减轻商业银行房贷风险 | 第27-29页 |
| ·完善金融市场 | 第29-30页 |
| ·规范房地产公司 | 第30-31页 |
| 3 房地产投资信托基金的风险及成因 | 第31-41页 |
| ·房地产投资信托基金的系统风险 | 第31-37页 |
| ·经济周期风险 | 第32-33页 |
| ·政策风险 | 第33-36页 |
| ·法律风险 | 第36-37页 |
| ·房地产投资信托基金的非系统风险 | 第37-41页 |
| ·管理风险 | 第37-38页 |
| ·道德风险 | 第38-39页 |
| ·流动性风险 | 第39-41页 |
| 4 房地产投资信托基金风险评价——以越秀为例 | 第41-54页 |
| ·中国海外REITS介绍 | 第41-43页 |
| ·房地产投资基金风险评价指标 | 第43-48页 |
| ·风险值和风险度 | 第44-45页 |
| ·相关系数 | 第45-47页 |
| ·描述性指标 | 第47-48页 |
| ·案例分析——越秀信托基金 | 第48-54页 |
| ·数据选取 | 第49页 |
| ·越秀风险值和风险度指标 | 第49-51页 |
| ·越秀相关系数指标 | 第51-52页 |
| ·越秀描述性指标 | 第52-54页 |
| 5 房地产投资信托基金的风险规避 | 第54-65页 |
| ·宏观措施 | 第54-58页 |
| ·建立完善的法律法规体系 | 第54-56页 |
| ·加强外部监督和管理 | 第56-57页 |
| ·营造良好的社会环境 | 第57-58页 |
| ·微观措施 | 第58-65页 |
| ·提高公司管理水平 | 第58-59页 |
| ·加强项目风险管理 | 第59-61页 |
| ·道德风险的控制 | 第61-62页 |
| ·建立有效的风险预警系统 | 第62-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 后记 | 第68-69页 |
