农村宅基地闲置的现状与流转对策研究--基于河南省林州市城郊乡大屯村的调研
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 文章的可能创新之处与不足 | 第17-18页 |
| 1.5 技术路线 | 第18-19页 |
| 第2章 研究闲置宅基地的理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 相关定义 | 第19-20页 |
| 2.1.1 宅基地的定义 | 第19页 |
| 2.1.2 闲置宅基地的定义 | 第19-20页 |
| 2.2 宅基地制度与政策的历史演改 | 第20-21页 |
| 2.2.1 宅基地由私人所有到集体所有转变 | 第20页 |
| 2.2.2 宅基地由无偿使用到有偿使用转变 | 第20页 |
| 2.2.3 宅基地流转由禁止到允许流转试点的转变 | 第20-21页 |
| 2.3 国内外相关研究动态 | 第21-24页 |
| 2.3.1 国外研究动态 | 第21页 |
| 2.3.2 国内研究动态 | 第21-23页 |
| 2.3.3 评述 | 第23-24页 |
| 第3章 林州市城郊乡大屯毛家庄村的宅基地闲置现状 | 第24-31页 |
| 3.1 研究区域概况 | 第24页 |
| 3.2 研究区域宅基地闲置概况 | 第24-25页 |
| 3.2.1 “一户多宅” | 第24-25页 |
| 3.2.2 宅基地面积超标 | 第25页 |
| 3.3 研究区域个案分析 | 第25-28页 |
| 3.3.1 案例一 | 第26-27页 |
| 3.3.2 案例二 | 第27-28页 |
| 3.4 闲置宅基地的原因 | 第28-29页 |
| 3.4.1 易地新建住宅不拆旧 | 第28页 |
| 3.4.2 老人的养老需求 | 第28-29页 |
| 3.4.3 农民进城购房 | 第29页 |
| 3.4.4 农村宅基地制度的缺陷 | 第29页 |
| 3.5 闲置宅基地的影响 | 第29-31页 |
| 3.5.1 浪费土地资源 | 第29-30页 |
| 3.5.2 存在安全隐患 | 第30页 |
| 3.5.3 制约乡村规划 | 第30-31页 |
| 第4章 样本区域闲置宅基地流转的阻碍 | 第31-33页 |
| 4.1 宅基地制度的缺陷 | 第31页 |
| 4.2 宅基地的区位因素 | 第31页 |
| 4.3 村民的传统观念 | 第31-32页 |
| 4.4 行政手段的的隐患 | 第32-33页 |
| 第5章 促进闲置宅基地流转的对策建议 | 第33-38页 |
| 5.1 加快农村宅基地确权的进程 | 第33-34页 |
| 5.2 建立完善的宅基地退出机制 | 第34页 |
| 5.3 拓展宅基地资产功能 | 第34-36页 |
| 5.3.1 扩大闲置宅基地的流转范围 | 第35页 |
| 5.3.2 多样化资产功能的实现方式 | 第35-36页 |
| 5.4 扩充闲置宅基地的再利用模式 | 第36-38页 |
| 5.4.1 采用“公司+基地+农户”模式 | 第36页 |
| 5.4.2 依托当地重点开发项目 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 附录 | 第41-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
