| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.1.1 实践视角 | 第11页 |
| 1.1.2 理论视角 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与思路 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第14页 |
| 1.4 研究内容与技术路线 | 第14-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4.3 结构安排 | 第16-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-31页 |
| 2.1 住宅价格与住宅租金的相关性研究 | 第19-24页 |
| 2.1.1 单向影响论 | 第20-21页 |
| 2.1.2 双向影响论 | 第21-22页 |
| 2.1.3 相互独立论 | 第22-24页 |
| 2.2 租金房价比相关研究 | 第24-29页 |
| 2.2.1 租金房价比的影响因素研究 | 第24-26页 |
| 2.2.2 租金房价比的政策性研究 | 第26-29页 |
| 2.3 借鉴与启示 | 第29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-31页 |
| 3 城市住宅价格与住宅租金的联立方程模型构建 | 第31-53页 |
| 3.1 联立方程模型的理论基础 | 第31-34页 |
| 3.1.1 联立方程模型的识别问题 | 第32-33页 |
| 3.1.2 联立方程模型的参数估计问题 | 第33-34页 |
| 3.1.3 联立方程模型的检验问题 | 第34页 |
| 3.2 城市住宅价格与住宅租金的联立方程模型构建 | 第34-44页 |
| 3.2.1 住宅价格与住宅租金内生性研究的内生变量 | 第34-35页 |
| 3.2.2 住宅价格方程变量选择与函数构建 | 第35-39页 |
| 3.2.3 住宅租金方程变量选择与函数构建 | 第39-42页 |
| 附表 | 第42-44页 |
| 3.3 联立方程模型的实证分析 | 第44-52页 |
| 3.3.1 样本选取与统计分析 | 第44-47页 |
| 3.3.2 模型的识别 | 第47-48页 |
| 3.3.3 模型的估计 | 第48-51页 |
| 3.3.4 模型的联立性检验 | 第51-52页 |
| 3.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 4 租金房价比的影响因素研究 | 第53-63页 |
| 4.1 租金房价比影响因素研究的基本思路 | 第53-56页 |
| 4.1.1 研究数据的选取 | 第53-54页 |
| 4.1.2 研究方法的选取 | 第54-56页 |
| 4.2 变量的统计分析 | 第56-58页 |
| 4.3 租金-房价比影响因素的实证分析 | 第58-62页 |
| 4.3.1 序列平稳性检验 | 第58-59页 |
| 4.3.2 回归模型的选择 | 第59-60页 |
| 4.3.3 租金房价比影响因素的回归方程估计 | 第60-62页 |
| 4.4 本章小结 | 第62-63页 |
| 5 租金房价比的城市异质性研究 | 第63-75页 |
| 5.1 研究思路 | 第64-66页 |
| 5.2 各级城市租金房价比的描述性统计 | 第66-67页 |
| 5.3 实证分析 | 第67-73页 |
| 5.3.1 回归结果估计 | 第67-71页 |
| 5.3.2 回归结果分析 | 第71-73页 |
| 5.4 本章小结 | 第73-75页 |
| 6 结论与展望 | 第75-79页 |
| 6.1 研究结论 | 第75-76页 |
| 6.2 政策启示 | 第76-77页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第77-79页 |
| 6.3.1 研究不足 | 第77-78页 |
| 6.3.2 研究展望 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-85页 |
| 附录 | 第85-91页 |
| 作者简历 | 第91页 |