| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究目的 | 第10页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.4.1 国内外关于影响流转耕地经营权价格的角度 | 第10-11页 |
| 1.4.2 国内外关于耕地经营权价值评估的角度 | 第11-13页 |
| 1.4.3 文献综述 | 第13页 |
| 1.5 研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.6 技术路线图 | 第15-16页 |
| 2 中国农村耕地经营权价值评估理论分析 | 第16-20页 |
| 2.1 农村耕地经营权的相关理论分析 | 第16页 |
| 2.1.1 耕地的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 农用土地权属 | 第16页 |
| 2.1.3 农用土地价值 | 第16页 |
| 2.1.4 马克思地租理论 | 第16页 |
| 2.2 耕地经营权价值评估的相关理论及现状分析 | 第16-20页 |
| 2.2.1 耕地经营权价值评估原则 | 第16-17页 |
| 2.2.2 耕地经营权价值评估的必要性及可行性 | 第17页 |
| 2.2.3 耕地经营权价值评估上的困难 | 第17-19页 |
| 2.2.4 耕地经营权流转现状 | 第19-20页 |
| 3 中国农村耕地经营权的评估方法 | 第20-25页 |
| 3.1 剩余法 | 第20-21页 |
| 3.2 收益还原法 | 第21-22页 |
| 3.3 市场比较法 | 第22-23页 |
| 3.4 系数修正法 | 第23-24页 |
| 3.5 其他方法 | 第24-25页 |
| 4 案例分析 | 第25-37页 |
| 4.1 内蒙古ZF马铃薯有限公司简介 | 第25-26页 |
| 4.1.1 ZF马铃薯有限公司的基本情况 | 第25页 |
| 4.1.2 ZF马铃薯有限公司种薯繁育基地 | 第25页 |
| 4.1.3 ZF马铃薯有限公司基地土地经营权流转的现状分析 | 第25-26页 |
| 4.2 ZF马铃薯有限公司农业土地经营权的价值评估——以乌兰察布市察右中旗为例 | 第26-37页 |
| 4.2.1 剩余法 | 第26-30页 |
| 4.2.2 收益还原法 | 第30-33页 |
| 4.2.3 系数修正法 | 第33页 |
| 4.2.4 不同方法比较 | 第33-36页 |
| 4.2.5 案例分析的总结 | 第36-37页 |
| 5 耕地经营权价值评估中的问题及解决的对策 | 第37-41页 |
| 5.1 基于土地经营权价值评估研究发现的问题 | 第37-38页 |
| 5.1.1 企业评估土地经营权的基础薄弱 | 第37页 |
| 5.1.2 社会机构支持不足 | 第37-38页 |
| 5.1.3 政府参与度低 | 第38页 |
| 5.2 基于土地经营权价值评估研究的建议 | 第38-41页 |
| 5.2.1 完善土地经营权价值评估体系 | 第38-39页 |
| 5.2.2 加强社会机构的支持 | 第39页 |
| 5.2.3 加强政府的参与监督 | 第39-41页 |
| 6 研究结论与展望 | 第41-42页 |
| 6.1 研究结论 | 第41页 |
| 6.2 展望 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 附录 | 第46-48页 |
| 作者简介 | 第48页 |
