建设单位工程造价管理与对策研究--某宾馆工程造价控制分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1. 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 建设单位工程造价管理的特点 | 第9-10页 |
| 1.1.2 需要研究的着重点 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 研究方法及主要研究内容 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 主要研究内容 | 第12-13页 |
| 2. 全过程造价管理的理论研究 | 第13-18页 |
| 2.1 工程造价的基本概念 | 第13-15页 |
| 2.1.1 工程造价的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 工程造价的构成 | 第13-15页 |
| 2.1.3 影响工程造价的因素 | 第15页 |
| 2.2 全过程造价管理的相关理论 | 第15-18页 |
| 2.2.1 全过程造价管理理论的提出 | 第15-16页 |
| 2.2.2 建设项目全过程造价管理的含义 | 第16页 |
| 2.2.3 全过程造价管理阶段的划分 | 第16-17页 |
| 2.2.4 全过程造价控制要点 | 第17-18页 |
| 3. 某宾馆工程项目造价管理分析 | 第18-31页 |
| 3.1 工程概况 | 第18-20页 |
| 3.2 数据分析 | 第20-22页 |
| 3.3 造价失控的原因及成因分析 | 第22-31页 |
| 3.3.1 项目立项阶段 | 第22-23页 |
| 3.3.2 设计阶段 | 第23-24页 |
| 3.3.3 招投标阶段 | 第24-25页 |
| 3.3.4 合同订立阶段 | 第25-26页 |
| 3.3.5 施工阶段 | 第26-28页 |
| 3.3.6 竣工结算阶段 | 第28-29页 |
| 3.3.7 小结 | 第29-31页 |
| 4.主要对策 | 第31-51页 |
| 4.1 项目立项阶段 | 第31-33页 |
| 4.1.1 编写可行性研究报告 | 第31-32页 |
| 4.1.2 进一步优化建设方案 | 第32-33页 |
| 4.1.3 提高工程造价信息准确性 | 第33页 |
| 4.2 设计阶段 | 第33-37页 |
| 4.2.1 建设单位准备工作 | 第33-34页 |
| 4.2.2 实行设计招投标 | 第34页 |
| 4.2.3 要求设计单位实行限额设计 | 第34-35页 |
| 4.2.4 注重设计变更 | 第35页 |
| 4.2.5 采用设计—建造总承包的方式 | 第35-36页 |
| 4.2.6 在设计阶段运用价值分析方法 | 第36页 |
| 4.2.7 推行设计阶段的监理 | 第36-37页 |
| 4.3 招投标阶段的控制 | 第37-40页 |
| 4.3.1 优选施工单位 | 第37页 |
| 4.3.2 扎实做好招标准备工作 | 第37页 |
| 4.3.3 合理确定成本价 | 第37-38页 |
| 4.3.4 尽量采用工程量清单进行招标 | 第38页 |
| 4.3.5 选择合理的评标方法 | 第38-40页 |
| 4.3.6 认真分析投标文件 | 第40页 |
| 4.4 合同签订阶段 | 第40-43页 |
| 4.4.1 认真准备合同文本 | 第40-41页 |
| 4.4.2 施工合同价的选择 | 第41-43页 |
| 4.5 工程施工阶段的造价控制 | 第43-48页 |
| 4.5.1 做好工程材料、设备供应管理 | 第43页 |
| 4.5.2 做好变更管理 | 第43-44页 |
| 4.5.3 现场签证 | 第44-46页 |
| 4.5.4 索赔 | 第46-48页 |
| 4.5.5 严格进度款支付 | 第48页 |
| 4.6 竣工验收阶段与竣工决算的造价控制 | 第48-50页 |
| 4.6.1 工程量的计算 | 第48-49页 |
| 4.6.2 材料价差的计算 | 第49页 |
| 4.6.3 定额套用的审查 | 第49-50页 |
| 4.6.4 审查工程取费是否合理 | 第50页 |
| 4.6.5 对争议问题的解决 | 第50页 |
| 4.7 后期使用成本与维护 | 第50-51页 |
| 5. 结论和展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 个人简历 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
