青岛HWXC项目市场定位与营销策略研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 宏观投资环境分析 | 第8-21页 |
| ·政策环境 | 第8-13页 |
| ·财政政策 | 第8-10页 |
| ·产业政策 | 第10-13页 |
| ·经济环境与房地产市场环境 | 第13-20页 |
| ·经济环境 | 第13页 |
| ·房地产环境 | 第13-20页 |
| ·分析结论 | 第20-21页 |
| 2 HWXC项目所在地和公司背景介绍 | 第21-35页 |
| ·青岛市介绍 | 第21-25页 |
| ·概况 | 第21页 |
| ·地理位置 | 第21页 |
| ·历史沿革 | 第21-22页 |
| ·经济状况 | 第22-23页 |
| ·青岛品牌荟萃 | 第23页 |
| ·青岛是一座海洋科技城 | 第23页 |
| ·青岛金融业比较发达 | 第23-24页 |
| ·青岛生态文明建设成效显著 | 第24页 |
| ·社会保障体系建设 | 第24页 |
| ·分析结论 | 第24-25页 |
| ·开发区介绍 | 第25-30页 |
| ·开发区概况 | 第25-26页 |
| ·地理位置 | 第26页 |
| ·经济状况 | 第26-27页 |
| ·规划和建设情况 | 第27-29页 |
| ·分析结论 | 第29-30页 |
| ·企业介绍与公司能力分析 | 第30-33页 |
| ·控股集团简介 | 第30-31页 |
| ·中南房地产业有限公司简介 | 第31-32页 |
| ·公司能力分析 | 第32-33页 |
| ·HWXC项目介绍 | 第33-35页 |
| ·地理位置 | 第33页 |
| ·交通状况 | 第33页 |
| ·地形地基 | 第33-34页 |
| ·附近地块建设情况 | 第34页 |
| ·社会配套设施 | 第34-35页 |
| 3 青岛市房地产市场发展态势与项目竞争环境分析 | 第35-45页 |
| ·青岛市房地产市场发展态势 | 第35-37页 |
| ·市场发展趋势 | 第35页 |
| ·产品发展趋势 | 第35-36页 |
| ·营销推广趋势 | 第36-37页 |
| ·竞争楼盘分析 | 第37-38页 |
| ·竞争楼盘介绍 | 第37-38页 |
| ·分析结论 | 第38页 |
| ·区域产品供应 | 第38-39页 |
| ·2008年在售项目户型状况 | 第38-39页 |
| ·分析结论 | 第39页 |
| ·产品销售情况分析 | 第39-41页 |
| ·2008年批准入市项目概况 | 第39-40页 |
| ·分析结论 | 第40-41页 |
| ·2009年产品供给情况分析 | 第41-43页 |
| ·2009年待开发项目情况 | 第41-42页 |
| ·分析结论 | 第42页 |
| ·综合分析结论 | 第42-43页 |
| ·消费者行为分析 | 第43-45页 |
| ·区域成交客户调查分析 | 第43-44页 |
| ·消费者群体分析 | 第44-45页 |
| 4 青岛HWXC项目市场定位 | 第45-55页 |
| ·项目SWOT分析 | 第45-48页 |
| ·优势分析 | 第45-46页 |
| ·劣势分析 | 第46页 |
| ·机会点分析 | 第46-47页 |
| ·风险分析 | 第47页 |
| ·运作策略 | 第47-48页 |
| ·目标客户群定位 | 第48-52页 |
| ·顾客市场细分 | 第48页 |
| ·细分市场评价 | 第48-49页 |
| ·目标市场选择 | 第49-50页 |
| ·项目市场定位 | 第50-52页 |
| ·市场定位策略选择 | 第52-54页 |
| ·市场定位机会分析 | 第52-53页 |
| ·本项目的市场定位 | 第53-54页 |
| ·项目名称 | 第54-55页 |
| ·命名原则 | 第54页 |
| ·项目命名 | 第54-55页 |
| 5 HWXC项目营销策略 | 第55-60页 |
| ·产品策略 | 第55-56页 |
| ·户型设计 | 第55页 |
| ·装饰设计 | 第55页 |
| ·公共部位设计 | 第55-56页 |
| ·小区设计 | 第56页 |
| ·服务设计 | 第56页 |
| ·价格策略 | 第56-58页 |
| ·定价目标 | 第56页 |
| ·定价原则 | 第56页 |
| ·定价范围 | 第56-57页 |
| ·价格调研 | 第57页 |
| ·价格制订 | 第57-58页 |
| ·渠道策略 | 第58-59页 |
| ·直销 | 第58页 |
| ·分销 | 第58-59页 |
| ·促销策略 | 第59-60页 |
| 6 HWXC项目营销保障 | 第60-66页 |
| ·人力资源保障 | 第60-61页 |
| ·人员设置 | 第60页 |
| ·人员选聘方式 | 第60页 |
| ·人员培训 | 第60页 |
| ·人员激励 | 第60-61页 |
| ·财务保障 | 第61页 |
| ·营销经费构成 | 第61页 |
| ·营销经费使用 | 第61页 |
| ·工程技术保障 | 第61-62页 |
| ·施工现场管理 | 第61-62页 |
| ·物资管理 | 第62页 |
| ·技术和创新管理 | 第62页 |
| ·物业管理保障 | 第62-66页 |
| ·物业管理服务 | 第62页 |
| ·客户服务管理 | 第62-66页 |
| 结束语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
