| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述与评析 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.3 国内外研究述评 | 第14-15页 |
| 1.4 研究思路及方法 | 第15页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.5 创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 宅基地使用权市场化法律制度概述 | 第17-23页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 宅基地使用权 | 第17页 |
| 2.1.2 经济学意义上的市场化 | 第17页 |
| 2.1.3 法学意义上的宅基地使用权市场化 | 第17-18页 |
| 2.2 宅基地使用权市场化的理论依据 | 第18-21页 |
| 2.2.1 土地资源理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 土地发展权理论 | 第19页 |
| 2.2.3 产权理论 | 第19-20页 |
| 2.2.4 权利分配正义理论 | 第20-21页 |
| 2.3 宅基地使用权市场化法律制度的变迁 | 第21-23页 |
| 2.3.1 农民享有所有权时期(1949~1958年) | 第21页 |
| 2.3.2 农民只享有使用权时期(1958年至今) | 第21-23页 |
| 第三章 宅基地使用权市场化法律制度现状分析 | 第23-31页 |
| 3.1 宅基地使用权市场化法律制度的现状 | 第23-24页 |
| 3.2 宅基地使用权市场化法律制度存在的弊端 | 第24-31页 |
| 3.2.1 忽视宅基地资源的财产性价值 | 第24页 |
| 3.2.2 公私权利分配不均 | 第24-25页 |
| 3.2.3 缺少统一明确的专门性法律 | 第25-26页 |
| 3.2.4 法律规定过于原则性 | 第26页 |
| 3.2.5 宅基地使用权初始分配法律制度问题显著 | 第26-27页 |
| 3.2.6 宅基地使用权流转法律制度限制不合理 | 第27-28页 |
| 3.2.7 宅基地使用权回收退出法律制度不健全 | 第28-31页 |
| 第四章 宅基地使用权市场化法律制度改革的探索 | 第31-38页 |
| 4.1 理论层面对宅基地使用权市场化法律制度改革方向的确立 | 第31-33页 |
| 4.1.1 宅基地所有权法律制度改革 | 第31-32页 |
| 4.1.2 宅基地使用权法律制度改革 | 第32-33页 |
| 4.2 国家政策对宅基地使用权市场化法律制度改革的引导 | 第33-35页 |
| 4.2.1 十八大以来相关政策文件的整理 | 第33-34页 |
| 4.2.2 十八大以来相关政策文件的解读 | 第34-35页 |
| 4.3 国内实践对宅基地市使用权场化法律制度改革的探索 | 第35-38页 |
| 4.3.1 宅基地使用权初始分配法律制度改革的探索 | 第35页 |
| 4.3.2 农村住房与宅基地使用权抵押法律制度改革的探索 | 第35-36页 |
| 4.3.3 宅基地使用权回收退出法律制度改革的探索 | 第36-38页 |
| 第五章 宅基地使用权市场化法律制度的完善建议 | 第38-49页 |
| 5.1 明确宅基地使用权市场化法律制度完善的目标取向 | 第38-39页 |
| 5.1.1 促进宅基地资源节约集约利用 | 第38页 |
| 5.1.2 适应现代物权理论的发展需求 | 第38-39页 |
| 5.1.3 提高农民财产性收益 | 第39页 |
| 5.2 确立宅基地使用权市场化法律制度的基本原则 | 第39-41页 |
| 5.2.1 自愿与国家干预相结合原则 | 第40页 |
| 5.2.2 效率优先兼顾公平原则 | 第40-41页 |
| 5.3 宅基地使用权市场化法律制度的设立与补充 | 第41-49页 |
| 5.3.1 制定专门统一的宅基地法律 | 第41-42页 |
| 5.3.2 探索宅基地有偿有期限使用法律制度 | 第42-43页 |
| 5.3.3 渐进式的改革宅基地使用权流转法律制度 | 第43-44页 |
| 5.3.4 构建宅基地使用权回收退出补偿法律制度 | 第44-45页 |
| 5.3.5 完善宅基地使用权利益分配法律制度 | 第45-46页 |
| 5.3.6 建立宅基地管理公众参与法律制度 | 第46-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 作者简介 | 第53页 |
