菏泽市磐石新城房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 引言 | 第12-17页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 0.2 国内外相关研究现状 | 第13-16页 |
| 0.2.1 国外风险管理研究现状 | 第13-15页 |
| 0.2.2 国内风险管理研究现状 | 第15-16页 |
| 0.3 研究目标及方法 | 第16页 |
| 0.3.1 研究目标 | 第16页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 0.4 论文体系结构及创新之处 | 第16-17页 |
| 0.4.1 论文体系结构 | 第16-17页 |
| 0.4.2 创新之处 | 第17页 |
| 1 房地产开发项目风险管理概述 | 第17-24页 |
| 1.1 相关概念的界定 | 第17页 |
| 1.1.1 项目风险管理 | 第17页 |
| 1.1.2 房地产开发项目风险管理 | 第17页 |
| 1.2 房地产开发项目风险管理的主要内容 | 第17-19页 |
| 1.3 房地产开发项目风险管理的基本程序 | 第19-24页 |
| 1.3.1 房地产开发项目的风险识别 | 第19-21页 |
| 1.3.2 房地产开发项目的风险分析 | 第21-22页 |
| 1.3.3 房地产开发项目的风险评价 | 第22-23页 |
| 1.3.4 房地产开发项目的风险控制 | 第23-24页 |
| 2 菏泽磐石新城房地产开发项目概况分析 | 第24-33页 |
| 2.1 项目基本情况 | 第24-25页 |
| 2.2 项目建设背景及必要性 | 第25-27页 |
| 2.2.1 项目建设背景 | 第25-26页 |
| 2.2.2 项目建设必要性 | 第26-27页 |
| 2.3 项目建设内容及实施进度 | 第27-29页 |
| 2.3.1 项目建设内容 | 第27-29页 |
| 2.3.2 项目实施进度 | 第29页 |
| 2.4 磐石新城项目市场分析 | 第29-33页 |
| 2.4.1 宏观市场分析 | 第29-31页 |
| 2.4.2 项目SWOT分析 | 第31-33页 |
| 3 菏泽磐石新城房地产开发项目风险识别 | 第33-39页 |
| 3.1 投资决策阶段的风险识别 | 第33-34页 |
| 3.1.1 投资环境风险 | 第33页 |
| 3.1.2 开发位置风险 | 第33-34页 |
| 3.1.3 项目可行性的风险 | 第34页 |
| 3.2 土地获取阶段的风险识别 | 第34-36页 |
| 3.2.1 征地安置风险 | 第34-35页 |
| 3.2.2 投资项目的融资风险 | 第35页 |
| 3.2.3 勘察设计风险 | 第35-36页 |
| 3.3 项目建设阶段的风险识别 | 第36-37页 |
| 3.3.1 项目成本风险 | 第36页 |
| 3.3.2 施工工期风险 | 第36-37页 |
| 3.3.3 项目质量风险 | 第37页 |
| 3.4 项目租售阶段的风险识别 | 第37-39页 |
| 3.4.1 市场风险 | 第37-38页 |
| 3.4.2 价格风险 | 第38页 |
| 3.4.3 租售时机风险 | 第38-39页 |
| 4 菏泽磐石新城房地产开发项目风险评估 | 第39-46页 |
| 4.1 投资决策阶段的风险评估 | 第39-44页 |
| 4.1.1 项目投资估算 | 第39页 |
| 4.1.2 财务指标分析 | 第39-41页 |
| 4.1.3 盈利能力分析 | 第41-42页 |
| 4.1.4 清偿能力分析 | 第42页 |
| 4.1.5 敏感性分析 | 第42-43页 |
| 4.1.6 综合评估结论 | 第43-44页 |
| 4.2 前期和建设阶段风险评估 | 第44-45页 |
| 4.3 租售管理阶段风险评估 | 第45页 |
| 4.4 项目风险评估结论 | 第45-46页 |
| 5 菏泽磐石新城房地产开发项目风险控制措施 | 第46-49页 |
| 5.1 投资决策阶段风险控制措施 | 第46-47页 |
| 5.2 土地获取阶段风险控制措施 | 第47页 |
| 5.2.1 征地安置风险的控制 | 第47页 |
| 5.2.2 筹资风险的控制 | 第47页 |
| 5.3 项目建设阶段风险控制措施 | 第47-49页 |
| 5.3.1 成本风险的控制 | 第48页 |
| 5.3.2 工期风险的控制 | 第48-49页 |
| 5.3.3 质量风险的控制 | 第49页 |
| 5.4 项目租售阶段风险控制措施 | 第49页 |
| 6 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 个人简历 | 第55页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第55页 |
