成都市土地一级开发的模式与问题分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-18页 |
| 第一节 土地一级开发的内容及特点 | 第9-12页 |
| 一、土地一级开发的定义 | 第9-10页 |
| 二、土地一级开发的内容 | 第10页 |
| 三、土地一级开发的特点 | 第10-12页 |
| 第二节 现有文献对土地一级开发的主要观点 | 第12-15页 |
| 一、关于融资模式的观点 | 第12-13页 |
| 二、关于运作模式的观点 | 第13-15页 |
| 第三节 土地一级开发相关政策简介 | 第15-18页 |
| 一、土地征收环节 | 第15-16页 |
| 二、拆迁安置补偿环节 | 第16页 |
| 三、基础设施配套环节 | 第16页 |
| 四、土地出让环节 | 第16-18页 |
| 第二章 成都市土地一级开发模式分析 | 第18-25页 |
| 第一节 融资模式分析 | 第18-21页 |
| 一、银行融资模式 | 第18-19页 |
| 二、信托融资模式 | 第19-20页 |
| 三、招商融资模式 | 第20-21页 |
| 四、股权融资模式 | 第21页 |
| 第二节 运作模式分析 | 第21-25页 |
| 一、政府运作模式 | 第21-22页 |
| 二、国有企业运作模式 | 第22-23页 |
| 三、民营企业运作模式 | 第23-25页 |
| 第三章 成都市土地一级开发存在问题分析 | 第25-29页 |
| 一、运作主体不统一 | 第25页 |
| 二、安置补偿政策不统一 | 第25-26页 |
| 三、开发成本差异较大 | 第26-27页 |
| 四、相关方利益分配存在分歧 | 第27-28页 |
| 五、开发风险较大 | 第28-29页 |
| 第四章 对成都市土地一级开发的建议 | 第29-55页 |
| 第一节 加强管理、规范运作、提高效率、回避风险 | 第29-44页 |
| 一、对管理的理解 | 第29-30页 |
| 二、对项目管理的理解 | 第30-31页 |
| 三、对土地一级开发管理的建议 | 第31-39页 |
| 四、对规避土地一级开发风险的建议 | 第39-44页 |
| 第二节 加强项目经济管理,促进项目经济效益最大化 | 第44-49页 |
| 一、对经济管理的理解 | 第44-46页 |
| 二、对实现土地一级开发经济效益最大化的建议 | 第46-49页 |
| 第三节 统筹兼顾、促进城乡和谐发展 | 第49-55页 |
| 一、对统筹兼顾社会效益和经济效益的认识 | 第50-51页 |
| 二、以土地一级开发为契机,促进城乡统筹发展 | 第51-55页 |
| 参考文献 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
