| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第10-11页 |
| 1.3.1 研究主要内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究主要方法 | 第11页 |
| 1.3.3 创新及不足 | 第11页 |
| 第2章 房地产企业盈利可持续性的相关理论 | 第11-18页 |
| 2.1 房地产企业盈利可持续的界定 | 第11-13页 |
| 2.1.1 房地产企业的盈利界定 | 第12页 |
| 2.1.2 房地产企业盈利构成 | 第12-13页 |
| 2.1.3 房地产企业盈利持续性的界定 | 第13页 |
| 2.2 房地产企业盈利可持续性的理论依据 | 第13-18页 |
| 2.2.1 经济周期理论 | 第13-14页 |
| 2.2.2 供给需求理论 | 第14-16页 |
| 2.2.3 可持续发展理论 | 第16-18页 |
| 第3章 中海地产集团有限公司盈利可持续性研究的行业背景 | 第18-24页 |
| 3.1 我国房地产行业的盈利发展情况 | 第18-19页 |
| 3.2 我国房地产行业盈利现状 | 第19-24页 |
| 3.2.1 价格回落，总体收入降低 | 第19-21页 |
| 3.2.2 物价上涨，总体成本上升 | 第21-22页 |
| 3.2.3 供给过剩，房企库存激增 | 第22-23页 |
| 3.2.4 流转不畅，资金成本加大 | 第23-24页 |
| 第4章 中海地产集团有限公司的盈利持续性问题分析 | 第24-30页 |
| 4.1 中海地产集团有限公司简介 | 第24-25页 |
| 4.2 中海地产集团有限公司盈利可持续性面临的问题及成因 | 第25-29页 |
| 4.2.1 销售收入增长放缓 | 第25-27页 |
| 4.2.2 净利润率下降 | 第27-28页 |
| 4.2.3 盈利点单一 | 第28-29页 |
| 4.3 中海地产集团有限公司盈利可持续性的问题成因 | 第29-30页 |
| 4.3.1 政策因素 | 第29页 |
| 4.3.2 供求关系 | 第29-30页 |
| 第5章 中海地产集团有限公司盈利持续性的对策建议 | 第30-34页 |
| 5.1 提高企业的销售能力，增加企业收入 | 第30-31页 |
| 5.2 调整产品结构，增加公司其他收入 | 第31页 |
| 5.3 做好成本控制 ，保持净利率 | 第31-32页 |
| 5.4 结语 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 后记 | 第36页 |
